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保利·江上印近期过会，首开均价约11万/㎡，相比杨浦滨江12万+的新房行情，释放出十足诚意。当下的内中环+新规产品+主力约108㎡正三房，这个组合可以说是「倒车接人」的机会。小房弟为大家带来实地探房，聊聊保利·江上印的三大核心优势。

第一个是「区位配套的确定性」，当下只有眼见为实才能相信。首先是通勤优势，保利·江上印距离12号线爱国路站直线约400米，5站北外滩、10站南京西路，一个红绿灯北横通道周家嘴路入口，核心商圈便利通达。

其次是配套成熟度够高。宝龙旭辉广场步行可至，周边烟火气很足。

上师大杨浦滨江实验小学就在东侧，上理工附属实验初中直线距离500米。

附近还有新华医院、红房子妇产科医院、杨浦中心医院三大三甲医院。

第二个是「社区配置的标杆性」，区域首个真正的3.5代宅作品。

上海首个地面立体架空层实践，从街区到入户形成穿越花园的度假感。板块最大的约2300㎡双会所，户均使用面积超7平，配置恒温泳池、行政酒廊、健身房等功能，并做到全楼栋架空。

板块首个四面平权外立面，立面东南西三面几乎全铝板和玻璃幕墙设计，未来在板块内会是产品标杆。

第三个是「新规户型的实得率」，中套实得率超84%，边套实得率超88%。

小房弟推荐1200万级改善客户重点关注108平户型，它在控总价情况下，空间尺度、收纳设计、配置品质全面升级。

首先是空间规划合理，面宽约3.4米LDK一体化客厅，采用南向双阳台设计，主卧大套间面宽也到达约3.2米，飘窗都是非承重结构可利用。

其次是收纳设计细心，进门就是四段式玄关柜，重点是过道区域设计了两个储物柜，不常用的行李箱、大件物品，还有扫地机器人都能容纳。

另外配置标准也达到豪宅标准，全屋东芝或同档次品牌的空调地暖两联供、霍尼韦尔新风系统。厨房内博世的灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套。