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朗诗·葑溪湾

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朗诗·葑溪湾是位于江苏省无锡市惠山区洛社镇石塘湾核心居住区的一个综合性住宅项目，由惠高新国控与朗诗地产联合开发。以下是关于该项目的详细介绍：

项目定位

项目定位为“科技康养低密住区”，聚焦全龄康养与科技人居，旨在打造一个兼具人文厚度与当代活力的复合型空间，满足不同年龄段居民的居住需求，尤其关注老年群体的康养需求。

规划与产品

低密规划：项目容积率1.2，规划总建筑面积约24.22万平方米，拟建48栋4-12层住宅，包括30栋4层联排别墅和18栋8-12层洋房，产品类型涵盖建面约68-100㎡的适老化康养住宅、约118-167㎡的精装科技洋房以及约199-366㎡的联排别墅。

科技系统：精装修洋房植入朗诗“三恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧），通过天棚辐射和全屋置换新风技术，将室内环境控制在温度18-26℃、湿度30-70%的舒适区间，有效解决无锡“黄梅天”潮湿问题，为居民提供健康舒适的居住环境。

配套与服务

康养服务：引入朗诗专业康养运营团队，规划健康管理中心、老年大学、文体活动中心等设施，构建从物理居住到精神关怀的“大健康”生态圈。

商业配套：自带约2.6万㎡社区商业街区，规划生鲜菜场、宴会厅、健身中心、邻里中心等多元业态，填补石塘湾板块商业空白，满足居民日常购物、餐饮、休闲等需求。

生态资源：项目两面环水，拥有双河环绕的生态基底，西侧紧邻的葑溪园即将升级改造，融入“葑溪十景”，成为集文化与休闲于一体的公园，为居民提供“推窗见景，出门入园”的生态体验。

区位优势

项目地处洛社镇石塘湾核心居住区，周边交通路网完善，广石路、惠澄大道、S340省道等多条主干道环绕，出行便捷。同时，周边教育资源丰富，紧邻石塘湾中心小学、石塘湾中学等学校，生活氛围浓厚。

开发进度

项目于2026年3月正式开建，整体开发周期规划为50个月，分两期开发，首期计划于2029年上半年交付。目前项目已公开城市展厅，预计将很快公开示范区。