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杭州鹭栖湖云庄

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杭州鹭栖湖云庄（备案名）是建发房产在杭州西湖区蒋村板块开发的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：位于杭州市西湖区蒋村街道，东至崇仁路，南至晴川街，西至规划地块，北至文一西路沿路绿地。

规模：占地约3.55万平方米，总建筑面积约7.83万平方米，容积率1.1，规划21栋住宅，共83户，均为排屋产品。

交付时间：预计2028年12月30日。

项目亮点

生态资源：距西溪湿地直线约400米，约4公里可达西湖景区，坐拥“西溪+西湖”双世界级生态景观。

产品稀缺性：容积率1.1，为杭州核心区罕见的低密排屋产品，层高设计合理，外立面采用浅色石材+咖色铝板，配置下沉庭院。

配套优势：周边地铁5号线、19号线环绕，龙湖西溪天街、西溪银泰等商业配套成熟，教育资源丰富，近浙江大学紫荆港校区、保俶塔实验学校等。

市场地位

2025年3月，该项目以楼面价88,029元/㎡成交，成为杭州涉宅地单价地王，全国位列前五，体现了其稀缺性和市场价值。

品牌与设计

建发房产作为《财富》世界500强企业旗下品牌，连续多年位列中国房地产开发企业50强。项目特邀蒋愈、孟也等业内大师联袂设计，承袭西湖四大名庄的东方美学，打造“灯塔系”低密标杆作品。

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