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杭州保利天奕
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销冠！谁做到了？保利天奕——项目5个月劲销300+，蝉联余杭销冠。
而天奕给出的答案是：地段够核心、产品够能打、价格够诚意。
>>>地段：
位于房价上涨近1万的置业热土五常湿地南板块，其位置又是板块中更优的——雄踞高教路与绿汀路“黄金十字轴”，直面世界级中轴线的澎湃未来！
区别于其他项目，它离地铁更近（地铁口），且双地铁环伺。距离阿里巴巴淘宝城直线仅约2.8公里（高教路直达）。
除了脚下的双地铁，周边的配套更是琳琅满目：
教育：紧邻在建的天元公学和睦校区（名校光环加持）。
商业：直线约2.5公里范围内，万象城级商业综合体、银泰杭州新中心（在建）……吃喝玩乐购一应俱全。
其他：、国际体育中心（在建）、国际演艺中心（规划），乃至规划中的双子塔、高奢商业街……一连串的城市地标正如火如荼地建设中，未来的城市界面，或许就是现在的钱江新城！
>>>产品：
是全杭州最大的整体抬板项目，也是城西3万+单价段的“产品力天花板”。
有大气的外立面：
自带约3000方高定会所，恒温泳池、壁球馆、室内篮球场……豪宅配置拉满！
面积段约103-175方，精准狙击最广泛的年轻人喜好。更惊喜的是，它吃透了去年6月的户型新规，红利面积多到惊人！同样的建筑面积，却比别人多出近一个房间的尺度感，实打实的“省钱”。
>>>价格：
项目均价约3.6万/平左右，在整个城西都是更具性价比的选择！
我们来看一组对比：
往北直线约2公里的未来科技城核心区，新房首开4.8万/平均价已经卖完了，接下来还会涨价，主力门槛约660万起，劝退了大量年轻客户；
附近的较新一点的二手房挂牌均价约3.8万/平。
保利天奕，作为取消限价后的首批新房，品质是跨时代的，价格却并没有更贵。
项目约3.6万/平的均价，给你更核心的地段（高教路+绿汀路黄金十字轴）+ 更顶的产品（全杭州最大整体抬板+3000方会所）+ 更阔的尺度（新政红利户型），这不仅是“性价比”，更是对未科价值坐标的一次重新锚定。
户型设计
项目匠造建面约100-175㎡奢阔户型，全系遵循南向最大化 + 灵活空间规划理念，南向最大面宽可达15 米，多款户型更配备270° 环幕观景阳台。
其中建面约139㎡四房两卫户型，堪称改善家庭的理想之选：独立梯厅入户，类一梯一户礼遇，私密尊崇；四开间朝南布局，约14 米巨幕面宽，让阳光与清风充盈全屋；餐客一体化大通厅，开间约7 米，从容承载家族欢聚与社交场景；南向双联观景阳台，兼顾日常晾晒与观景休闲，实用与诗意兼得。
丨保利天奕项目139方户型图
丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准
建面约 103㎡边套三房两卫：秉持 “小面积大尺度” 的设计理念，刷新未来科技城改善型居住体验。
户型格局方正、南北通透，独立入户玄关赋予归家仪式感，空间规划近乎零浪费。户型一大亮点在于全屋飘窗 “应享尽享”，极大拓展采光面与景观视野；全屋飘窗总面积约 8.5㎡，有效提升空间实用率与居住舒适度。
丨保利天奕项目103方户型图
杭州保利天奕
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