杭州建发招商·元序售楼处电话→建发招商·元序官方24小时热线电话→建发招商·元序官方预约热线→楼盘优惠详情→首页官方网站@最新更新2026.5.1
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州建发招商元序
售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)
营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
【项目位置】爱橙街和景兴路交叉口丨东临钉钉•西至VIVO•北至字节
【容积率】2.8
【业态】12幢19-24F高层·3幢13-17F中高层
【面积】约139-234㎡（纯改善，具体以实际公布为准）
【层高】主力层高3.15m、架空层6.3m（近年城西高层住宅之最）
【立面】外立面用弧形全玻璃幕墙构筑，不计成本的异形铝板、陶板，组成了如同华美云潮的地标立面。（媲美奥体、世纪城12万+豪宅）
【建筑风格】建发杭州首个现代化风格标杆楼盘
建发未科地王锦鲤范云云
建发未科地王锦鲤范云云
，赞1
No.1
归家之序，始于一门气象
宽约100米的震撼主大门，融合现代镂空天井，气势恢宏，堪称城西封面级归家门仪。
大门衔接约1000㎡中央落客大厅，结合镂空天井设计，营造出极具沉浸感的归家动线,豪华程度堪称城西之最。
约6.3米酒店式大堂，四季奢享恒温归家。约2~10㎡库储藏间，户户"万物仓"，孩子的单车、露营装备皆有专属收纳。
No.2
生活之序，呈于一方天地
项目整体规划错落排布。楼间距约40-50米，栋距开阔。2T2 （类一梯一户），最大化保障每户的采光与视野。
南向直面城市湿地公园与世界级中轴核心资源。北侧紧邻自然河道，拥享水景资源，真正实现“出则繁华、入则自然”的稀缺席位。
小区设一主一次两个人行出入口，充分回应周边大厂人群的通勤需求，实现高效、安全、便捷的出入体验。
作为未来科技城核心首个整体抬板式住区，园区地基整体抬高约5米，不仅实现了明亮通透的“天光地库”，更让二层业主也能俯瞰阿里公园与湿地美景——视野相当于普通住宅四楼，价值不言而喻。
住宅标准层高达到3.15米，这不仅意味着更开阔的空间感、更充足的采光面、更流动的空气循环、更自如的空间规划可能性，更是真正豪宅气度的体现。
架空层高约6.3米，这一优于市场标准的物理高度，为近年城西高层市场之最。这一设计不仅延伸了视觉通透性，更打造出可承载休闲社交与多元活动的多功能公共功能区，显著提升空间价值与业主生活体验。
No.3
美学之序，对标一线顶豪标准
建发未科地王锦鲤范云云
福斯特、扎哈、OMA等普利兹克奖级大师的杰作相继落定于中轴，元序作为第八座地标，特邀全球先锋设计孟凡浩执笔，与总部共享前排风景。
外立面用弧形全玻璃幕墙构筑，不计成本的异形铝板、陶板，组成了如同华美云潮的地标立面。
质感可比肩奥体、钱世纪城单价12万+的顶级豪宅，被网友誉称“城西壹号院”、“城西水电新村”。
纯粹现代的立面语言，历久弥新，彰显典雅大气质感。
No.4
自然之序，融于一园流动
创新打造下沉式庭院会所，融入无边际泳池与恒温泳池的双重配置，创造健身房、瑜伽室等高端休闲场。
向内规划三个超2000m²中庭景观，平均楼间距达40-50米，实现户户推窗即景。
高度超16米的三层立体水院景观，搭配飞碟型景观会客厅，俯拾可见的瀑布水系、泳池，热带植物丛簇，犹如顶奢度假酒店的水院会所。
园区内设置了全域风雨连廊，真正做到“雨天不湿鞋、暑天不曝晒”，从容衔接各单元与公共空间，无惧风雨，实现便捷与景观性共存。
项目规划了立体三层会所，内设十大高定私享场域。奢享无边际泳池与恒温泳池双泳池系统、健身房、棋牌会馆、女王空间、总裁会客厅以及童梦星球儿童乐园等场所，全方位满足高端休闲与商务社交需求。
No.5
未来之序，见于一脉智慧
融合六恒科技系统及未来智慧生活场景，通过全场景智慧生态系统，构筑先进的温度、湿度、空气等精准的环境控制与主动式智能服务，为客户带来便捷、高效、智能的服务体验，构筑未来科技住宅的先行范本。
建发未科地王锦鲤范云云
，赞1
政策红利、产业集聚与城市级配套正以前所未有的速度在未来科技城叠加，这个杭州数字经济增长极，正处于价值裂变的前夕。
未来科技城作为杭州第三中心的核心载体，其发展已从蓝图规划进入全面落地阶段。这里不仅是杭州数字经济的心脏，更是城市资源倾斜度最高的价值高地。
No.1
杭州第三中心·中轴价值不可复制
杭州第三中心是国务院批复的杭州三大全球功能城市中心之一，与其他两中心形成功能互补，承担着打造“全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地”的国家使命，推动杭州从长三角中心城市升级为“东部地区重要的中心城市”。
杭州第三中心核心之上,未科世界级城市中轴线担纲杭州科创走廊的重要战略支撑,由福斯特公司执笔，比肩巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道超级中轴打造,聚合文化、生态、消费、总部核心，有"杭州版硅谷大道"之称。项目位于中轴核心，首位承接城市建设红利。
这条中轴线规划能级与钱江新城、钱江世纪城并列城市级中心。未来科技城已不再只是一个板块，更是杭州第三中心的核心载体——它正以前瞻的规划、迅猛的兑现速度，重塑高阶生活的想象。
纵观钱江新城与奥体板块构成的「拥江CBD」，我们能看到——
▪ 杭州大剧院、 杭州图书馆
▪ 杭州国际会议中心
▪ 万象城、来福士等高端商业综合体
▪ “莲花碗”奥体中心领衔的体育地标群
▪ 地铁2、4、6、7、9号线组成的轨交网络
未来科技城正在以肉眼可见的速度，汇聚同样能级的城市资源：
▪ 6万人规模国际体育中心（在建）
▪ 音乐厅、大剧院（在建）
▪ 未来科技城市民中心（推进中）
▪ 云湖公园(规划）、梦溪水乡等生态项目（建设中）
▪ 银泰中心、绿汀路万象城（在建）
▪ 科技馆、文化馆、美术馆、图书馆齐聚的文化艺术中心（在建）
▪ 地铁3、5、16、19号线及12号线（在建）交织成网
No.2
产业集聚·强大经济支撑
政策环境与产业势能的稳定发展，将进一步夯实该板块的价值基底。未来科技城的产业能级持续提升。一季度余杭区数字经济核心产业增加值达650.1亿元，总量稳居浙江省首位。
钉钉全球总部、阿里巴巴杭州全球总部、字节跳动（抖音）华东总部、vivo、快手等总部项目共同构成中轴线上的“超级总部矩阵”，堪称“浙江硅谷”、“华东大脑”。
之江实验室、良渚实验室、湖畔实验室、天目山实验室四大省实验室、浙江省首个国家重大科技基础设施超重力离心模拟与实验装置皆落户未科，研发全球首款百公里级氢动力多旋翼无人机、中国第一台0.6纳米神笔光刻机、全球首个实现量子优越性的超导量子计算原型机等科创成果。占据中轴，就占据了杭州未来价值的制高点。
高净值人群集聚效应明显，预计未来五年板块高素质人口流入将急剧增长，为市场提供坚实支撑。
No.3
从滨江到未科：价值跃迁的历史重演
如果说阿里巴巴滨江园区是“开拓者”，大量高收入的滨江阿里员工产生了巨大的购房需求，直接催热了周边楼市，用十年时间将滨江从城郊结合部推向杭州房价第一梯队。
那么阿里巴巴未来科技城园区（淘宝城）是阿里生态体系的巨大承载地，规模远超滨江园区。
它是“造城者”，正以更大能量重塑杭州第三中心的价值格局。
2013年之前，未来科技城还是一片农田和荒地。阿里总部的入驻如同一声惊雷，房价从几千元起步，开启了长达近十年的超级牛市。
2009年，阿里滨江园区落地，带动板块从低位跃升巅峰，房价实现第一轮爆发；
2013年，阿里未来科技城园区启动，从一片农田起步，吸引之江实验室、达摩院、vivo、钉钉等顶尖企业与机构聚集，成为浙江最具影响力的科创高地；
2025年，阿里股票大涨30%+湖畔大学重新开学，再次印证：阿里生态依旧强劲，未科能量远未触顶。
未科当前，恰似十年前的滨江。产业仍在爆发，人才持续涌入，城市配套高速兑现。这一切，都像极了滨江成熟前的最后黄金窗口。
2.5km中轴荟萃英国福斯特、德国GMP、扎哈（ZHA）、丹麦BIG等全球建筑智慧。项目由全球先锋设计师孟凡浩执笔，打造中轴线上第八座建筑地标。
从规划走向现实,未来科技城正迎来配套建设的集中兑现期。
No.1
效率之轴·立体交通网络
项目毗邻地铁5号线葛巷站（直线距离约600米），一站即达绿汀路换乘枢纽，19号线、16号线及3号线多轨道交汇。
城市主干道如文一西路、文二西路、运溪高架、东西大道高架、余杭塘路等环伺，形成多维路网体系，从容切换通勤与生活。
约3.5公里处的杭州西站（地铁 2 站即达）已将上海、温州、义乌纳入“1小时高铁服务圈”，周末随心切换城市生活场景。
No.2
繁华之轴·旗舰级商业举步即享
楼下即总部商业街。地铁1站即抵华润绿汀路万象城（在建），举步可达银泰中心（在建，直线约500米），并轻松联动亲橙里、杭州大厦（均约3公里）。在此高起点上，杭州大厦将焕新登场，重磅升级为杭州大厦501的3.0迭代之作，定义城市商业新标杆。
在银泰集团产品体系中，银泰中心是最高端的产品线，定位为奢华级城市地标综合体。现在终于正式官宣，未科迎来了全国第五座“银泰中心”。
No.3
产业之轴·名企总部云集
位居科创核心，步行可达钉钉全球总部、VIVO全球研发中心；
约3公里内迅捷抵达菜鸟总部（在建）、人工智能小镇；阿里巴巴淘宝城、欧美金融城、浙江海外高层次人才创新园、同花顺总部等顶尖科创平台环绕，汇聚高层次人才与产业动能，赋予板块强劲发展潜力。
No.4
人文之轴·优质教育环伺
项目距离政府重点打造的海创小学直线距离约1公里，紧邻“学霸基地”之称的仓前中学，双名校护航孩子未来。（期房不承诺学区）
No.5
医疗之轴·呵护近在咫尺
直线距离约2公里即为浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区），作为国内顶尖三甲医院，提供权威医疗保障，为家庭健康筑牢防线。
No.6
生态之轴·国际地标集群
三面环水，南接阿里公园，五常湿地及余杭中央公园(在建)环绕，坐拥超万亩湖岛水链体系，构筑半岛水岸奢宅，尽享城市绿肺生态馈赠。
No.7
文化之轴·国际地标集群
项目旁正在加速兑现的世界级文化体育地标，由建筑巨头扎哈·哈迪德事务所担纲设计的杭州国际体育中心，总投资约95亿元，目前已全面启动建设。不仅是承办国际赛事的重要场馆，更将成为业主日常观赏顶级赛事的高频生活场所。
同时，杭州音乐厅及余杭大剧院也已正式规划，总投资约35亿元，内设大小音乐厅、专业剧场与文化艺术商业空间，预计2028年正式亮相。这意味着您将来可就近欣赏一场交响乐、一场先锋戏剧，或参与艺术沙龙，不再需要跨江远行，文化生活从容安排于家门口。
No.1
建发房产&招商蛇口| 国央企联袂共筑
建发房产是《财富》世界 500 强企业厦门建发集团有限公司旗下专业房地产开发企业,创立 40 余载，布局全国70余城，2024年中国房地产企业销售榜第7。
招商蛇口是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的综合开发运营服务商，始终致力于“人民美好生活的承载者”。
国央企双匠携手，融合高端奢宅的丰富经验，以【元序】开篇未科奢宅。
No.2
建发物业 中国物业服务力百强企业
建发物业位居2025中国国有物业服务企业综合实力第6名，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列，未来将依托“天天好服务体系”，全面为生活保驾护航。
地段已是顶级，时机已是价值爆发的前夜，而产品更是顶尖。
◎买在未科，是买国家战略资源倾斜之处
这里不是普通新城，而是长三角一体化、杭州城市升级的核心载体。占据中轴，就占据了杭州未来价值的制高点。当城市资源沿中轴密集布局，政策红利向中轴持续倾斜，这里必将成为杭州极具增长潜力的价值洼地。
◎买在此时，是买下一个“滨江神话”
看懂了滨江的过去，就看懂了未科的未来。这里仍处于价值爆发期中段，当下正是布局核心资产最后时机。
万象城2027年开业、中轴线全面呈现、西站枢纽成熟——届时，项目所在的核心区，资产价值将彻底跃升。
正如十年前的钱江新城、五年前的奥体，等看到一切成熟，早已错过最佳时机。
◎买在元序，是买断板块最高产品标准。
项目以“颠覆性产品思维”重塑高端住宅标准：约100米主大门、约3.15米层高、约6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、三层立体水景……这是极致产品力与稀缺地段的双重占有。
现在买，不仅是买一个不可再得的时机，更是选择一处媲美奥体12万+的顶豪奢宅。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
