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今年，苏州又一个低密板块火了——虎丘湿地公园。依托湿地公园的自然底色，板块内已陆续出让4宗低密宅地，容积率清一色控制在1.0左右。低密宅地的连片开发，意味着这里正在形成真正意义上的集中墅区界面，更有可能成为未来苏州颇具代表性的低密墅区之一。
其中，首个岛居纯别墅项目——蓝城·虎丘江南里，首开即创下日光佳绩，二批次已紧急加推在即。
另一大热门，保利Z03号地块，同样被不少买家紧盯。放风总价不到600万，主打“买三层得五层”，更是苏州首个抬板联排产品，入市大概率热销。今年想在主城买别墅的朋友，可以重点关注这个板块。不仅业态纯粹低密，产品力更是王炸级别。下面，一起来看详细解读——
虎丘江南里是目前虎丘湿地公园最火楼盘之一。
一期29套别墅刚取证，总价约873万-2616万，没想到首开直接秒罄！
它的热销逻辑也很清晰——
1、蓝城操盘，苏州第二座江南里系列作品，品牌自带溢价；
2、1.01容积率纯联排墅区，起步户型255㎡，圈层极度纯粹；
3、四面环水、直通虎丘湿地，是市面上罕见的岛居形态；
随着一期售罄，二批次已经启动预约，户型建面约255-750㎡，加推位置如下。
前面提到，近几年虎丘湿地公园周边出让了4宗住宅用地（待拍3块），但在这几个项目与地块中，论稀缺度，虎丘江南里无疑是佼佼者。
不仅紧邻有着苏州 “生态绿肺” 之称的虎丘湿地公园，更是板块内一线亲湿地低密新盘。
加之整个地块四面环水，呈现难得的岛居形态，如同自然嵌入湿地公园之中。
未来还可通过栈道直达约873公顷湿地公园，晨跑、垂钓、露营，在家门口就能轻松实现，城市绿肺就是你家后花园。
再看产品，作为蓝城TOP级产品序列，这次虎丘江南里的产品更是颠覆级的！
1、容积率1.01，清一色3-4层联排，119套房子，圈层纯粹性不输双湖！
虎丘江南里是真正意义上的纯别墅社区，这一点，双湖的楼盘都比不了。
1.01超低容积率打底，纯粹3F联排、合院形制，119户业主，彻底告别高低配的拥挤与嘈杂；
项目还依托得天独厚的水岸地段，打造了目前市面上极为稀缺的南北拼接式合院。
既让每户都能直面一线水景，将稀缺景观资源利用到极致，又在空间布局上营造出“类独栋”的私密感与尊崇体验。
2、宋风新中式！精确拿捏苏派园林精髓，大门大户气派十足！
主出入口采用重檐歇山设计，搭配规整的门堂前庭，每一处细节都透着满满的新中式韵味。
园林景观上，项目以“一苑一巷一岸”的精巧格局，精心打造约1200㎡微缩江南山水，将苏式园林的雅致与灵动藏于社区之中。
建筑设计上，既融入大面积玻璃、铝板线条等现代人居需求，也完整保留了歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等中式建筑的经典元素，将宋风中式的质感与格调拉满。
会所也是标配，地上+地下约2700㎡高定会所，奢配恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区、私宴厅、棋牌室等功能空间。
地上100%人车分流规划，设置单独车库门厅，户均专属3车位。
3、建面约255-750m²生态院墅，户户私享的约60-420㎡南向庭院！
项目主力建面约255-750㎡，一期备案总价约873万起，再加上一定的优惠，放在苏州主城纯别墅市场，质价比直接拉满。
约247㎡-269㎡，总价873-981万；
约302㎡-342㎡，总价1053-1356万；
约615㎡-802㎡湿地合院，总价1960-2616万；
户型力与尺度感也超级颠覆，户户都带约60-420㎡南向庭院。
地下室全赠送，部分户型地下层高约6米，轻松隔成2层，可随心打造如会客厅、茶室、家庭影院、窖藏室等多样生活场景。
下面来看户型。
项目入门级联排户型，面宽9.2米、进深11.7米，采用南入户设计，采光通风效果拉满。
一层采用LDK一体化布局，直接连通南向外廊，同时设置南向长辈房和公共卫生间。
二层规划两间独立套房；南向大阳台与主卧相连。
层是专属主人的豪华主卧套房，不仅有独立书房、独立卫生间，还带有专属露台，打造出完全私密的专属领域。
建面约310㎡面宽拓宽至约11.2米，进深约11.6米。
一层同样采用LDK一体化设计，客厅连通南向大外廊，通透又大气；南向规划长辈套房和公共卫生间，动线合理。
二层打造双套房+半开放起居室，其中一间大套房都配有独立衣帽间、卫生间和南向大阳台。
三层是专属主人的总统级主卧套房，不仅有独立书房、超大衣帽间和独立卫生间，还带有超大L型露台，私密性十足。
建面约750㎡，面宽约13.2米，总进深19.9米，规划地上4层，主城墅居天花板体验。
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