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滨杭传麒府位于湖墅板块核心，项目地处京杭大运河（世界文化遗产）核心段黄金一公里范围内，与拱宸桥、富义仓等6处国保单位构成“ walking distance文化圈”，南下3公里是黄龙，与武林广场直线距离约4公里、西湖约4.3公里。湖墅板块被武林、文教、申花、桥西等板块环绕，有着“城西之眼”“文教之上”的美誉，目前周边无新房在售，稀缺性显著。

武林湖墅板块的含金量，体现在市场表现上。

一路之隔还未交付的限价房霞映锦绣里，户型约200㎡起，四次开盘两次限售。（中签率低至9%-10%）

还有距离项目1公里的中冶锦绣公馆，2017年就已拿地，当时地价约4万，新房限价5.86万/平，造好后住宅捂了近5年，总算捂到不限价，现房出售均价8.5万，已售罄。还有武林壹号，在近1个月里，两笔成交记录也再次验证了它的“绝对主权”——3月底，一套高区331㎡运河景观房以总价4400万元易主，单价13万元/㎡；上月初，一套443㎡西边套成交，单价更突破15万元/㎡。

滨江集团-江玲珑

【开发商】：滨江集团&建杭

【产品类型】：高层➕叠墅

【面积】：高层约350-493㎡；叠墅约308-611㎡

【预计均价】：高层预计10万➕ | 叠墅预计12～16万

【总户数】：206

【拿地时间】：2025年1月24日

【楼面价】：约64834元/㎡

【规划楼幢】：4幢高层大宅+4幢武林院墅

【容积率】：2.6

【绿地率】：35%

【建筑面积】：约12.5万方

【占地面积】：约3.2万方

【产权年限】：70年（住宅）

「滨杭传麒府」拟建4幢17~21F高层和4幢6F叠墅，仅206席。项目整体规划为西侧叠墅、东侧高层；高层起步户型建面约350㎡，叠墅最大建面约611㎡，比武林壹号235㎡的起步面积还要大115㎡，是杭州迄今高层起步户型最大的项目之一。

叠墅主力户型约308~611㎡，分为2层一户的上中下叠和3层1户的上下叠，面积甚至比市场上大多数排屋面积都大得多；叠墅首层层高3.9米，标准层约3.5-3.6米。（目前叠墅的户型和产品细节还未出）

高层楼王架空层挑高约8米，套内层高约3.5米，其他楼幢架空层高约5.15米，套内标准层高约3.3米。

滨杭传麒府的高层，幢幢享有专属花园。高层户型面积约为350、360、412、493㎡四个面积段，三梯两户的配置，给每个户型都设计了保姆房和保姆梯。