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尚云赋

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保利·尚云赋（备案名尚云赋雅筑）是央企保利置业"赋系"首作——落地昆山城东夏驾河科创走廊，2026年6月已精装交付的准现房纯改善大平层，全盘498户、152㎡起步无刚需混居，是昆山城东目前少见的"铝板立面+宋式园林+一梯一户"作品。

位置：昆山开发区景王路北侧、金沙江路东侧（城东B05高端宜居区），夏驾河科创走廊核心，距苏州11号线鱼池泾站约1.5-1.8km

规模：占地约4.61万㎡，总建面约13.31万㎡，13栋10-17层洋房+小高层，共498户纯商品住宅

指标：容积率2.0，绿化率35%，车位1123个（配比1:2.25），全地下人车分流，无底商无保障房

物业：保利物业（一级资质），约3.35-3.43元/㎡·月

交付：2026年6月精装交付，现房在售，外立面/园林/公区/样板间均可实地核验

赋系首作+央企现房：保利置业高端"赋系"开篇之作，2026年6月已交付，无延期减配风险，园林公区实景可看

铝板公建化立面：1-3层全铝板干挂，4层以上约65%铝板型材+大面积玻璃，取意传统榫卯结构，南向全落地玻璃窗配极窄边框，"无界镜面"质感，昆山城东辨识度较高

约6000㎡宋式园林"东方十二景"：以《苏轼十六乐事》为蓝本，三进四院格局，超1600㎡中央镜面水系勾连亭廊台桥，配57米宽×5米高奢石门头+名贵造型松

全盘一梯一户：152-238㎡全四房、无连廊、独立私梯前厅，层高3.05-3.1米，套内得房率约86-90%，南向面宽充足+大量飘窗阳台赠送

重奢精装：装标约3000元/㎡，东芝中央空调+威能地暖+百朗新风三大件，西门子厨电五件套、高仪+唯宝卫浴、博洛尼橱柜、简一大砖通铺

备案均价21000-28800元/㎡，整体单价区间约24000-28800元/㎡，一房一价。

152㎡四房两厅两卫（入门款）：四开间朝南、南向面宽约14.2米、8米双联全景阳台，LDKG一体化+独立玄关+主卧套房，总价约365-433万起

189㎡四房两厅三卫（主力款）：五开间朝南、南向面宽约16.3米、6米大横厅+9米跑道式全景阳台，双主卧套房+中西双厨预留+独立家政间，总价约539万起

238㎡四房两厅三卫（楼王款）：近20米南向面宽、LDK一体化+中西双厨，超大主卧套房配独立衣帽间+浴缸淋浴分区，部分户型270°观景视野俯瞰中央园林与夏驾河，总价约678-685万起

优点：保利置业央企开发+现房交付零风险、2.0低密498户纯改善圈层纯粹、铝板立面历久弥新、约6000㎡宋式园林+57米门头仪式感强、全盘一梯一户得房率高、精装三大件+国际一线品牌、夏驾河滨水+近11号线（通勤上海）

注意点：152㎡起纯大平层、总价365万起门槛偏高；距11号线鱼池泾站约1.5-1.8km、步行略远更适合自驾；西侧规划九年制学校未建成、学区不承诺；临景王路主干道、低层有车流噪音；498户小体量社区内部配套规模有限；物业费3.43元/㎡·月偏高