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✅杭州云树望山院
✅售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）
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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
未来科技城单元YH090306-11地块，是本批出让地块中最受关注的一块，吸引了华发、绿城、保利、建发等品牌开发商参与。
最终由绿城底价拿下，楼面价35000元/㎡，一举成为余杭区单价新地王。
该地块东、西、北至沿河绿地，南至规划道路，土地面积48938㎡，建筑面积51384.9㎡，容积率仅1.05。
近阿里巴巴西溪园区，距离地铁12号线水乡北路站（在建）不到500米，南面大片五常湿地，生态环境优质，地理位置优越。
近几年未科核心区新房供应以高层为主，本地块预计将打造为纯排屋产品，由小镇团队操盘，未来定价具有较大想象空间。
今年之前成交两宗宅地，在售保利·天奕和待售的建发招商·元序，容积率均在2.4及以上。
板块内上一宗纯低密地块23年交付的晓月澄庐，容积率1.1，产品以4层叠墅为主，精装限价52150元/㎡。
值得一提的是，近日片区内4宗商业商务用地调整为2宗住宅用地，容积率分别为2.0和1.2，预计将增加住宅建面约13万方。
石桥单元GS130202-52地块，东至规划绿化，南至康宁街，西至规划绿化，北至规划道路。
土地面积33983㎡，建筑面积67966㎡，容积率2.0，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于50米，由于南侧临近留石高架，可能受到噪音影响。
这将是杭州第一宗公交上盖商品房项目，此前安居集团打造的紫金港公交站复合保租房项目效果图如下。
根据公告，竞得方需代建不少于2.28万㎡的公交设施，建成后由城投统一回购，这对房企的综合开发与复杂工程协调能力提出较高要求。
周边商业配套成熟，可共享丁桥商圈的吾悦广场、山姆会员店、丁桥天街等优质资源，距离地铁3号线华丰路站约800米，出行便利。
随着旧城改造进程加快，区域内住宅用地供应持续放量，本次地块已是该片区年内推出的第5宗宅地。
地块北侧紧邻中天海威·璟逸，11月首开推出76套高层房源，均价3.6万元/㎡，低于此前放风价4万/㎡，共233户登记，中签率32.62%。
滨江·棠悦芳华轩近期成交均价2.9万元/㎡，另有西房项目、伟星·星宜嘉映府待售，整体形成细分市场的竞争格局。
转塘单元XH100403-09地块，由蓝城房产＆之江城投底价竞得，楼面价15908元/㎡，据悉将由桃李团队操盘。
该地块东至知音路绿化，南至规划道路，西至规划绿化，北至规划道路。
土地面积56150㎡，建筑面积95455㎡，容积率1.7，建筑密度不大于28%，建筑高度不大于36米。
该地块是转塘板块自纯叠墅的“云树望山院”后、断供近三年来的首宗新推住宅用地。
云树望山院建面248-364方，毛坯单价35400元/㎡，自24年取证后，目前网签0套。
值得一提的是，近期之江土地调整频繁，“商改住”、“学改住”案例频现，片区仍有多宗宅地储备。
其中原浙工大之江学院旧址，调整为容积率仅1.04的纯低密宅地备受关注，据业内人士推测有望成为下一个杭州地王。
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