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建发·观云府

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建发房产作为新中式生活美学的传承者与创新者，以中国传统守正文化为指引，深研湖湘人文风雅，承袭千年宋韵美学，为湖湘定制一座宋风巨著。

①度假感的容积率：市府滨江罕见约2.64低容积率项目， 营造度假感的雅居享受。

②片区谨此无超高层项目：全小高层+高层格局，低区可赏小区园林，高区可享无遮挡视野，实现阳光自由。

③全面景观优势布局：整体地势抬高，商住分离，楼栋错落式结合部分转角布局，视野开阔。

采用“双轴园林”的设计理念，复刻宋代山水画韵，整体规划为风雅三进+四雅宋韵生活美学，融合宋代风雅四艺，呈现游园式归家体验。

臻材实料：东方美学公建化立面，宋韵飞檐造型，高级配色金属材质线条+隔音隔热性能俱佳的LOW-E玻璃+深灰色真石漆基底，打造历久弥新的美学立面。

超高颜值：长沙毛坯在售罕见南向全封窗项目，窗墙比约0.3，让建筑每一面皆惊艳。

九大主题：约2000㎡场景式全龄泛会所，配备健身房/中央厨房/茶歇区/棋牌室/儿童阅读室等，兼顾全龄段需求，营造有生活、有温度、有交互、更有圈层品位的会所。

①功能丰富，架空层9大功能主题，男女老幼各得其所。

②瑜伽室带地暖、私宴厅可烹饪，满足家族聚餐场地，共享阶梯教室沉浸式学习。

③空间更舒适，可使用频率更高，架空层采光最大化，南北向皆可同步观景。

④无界交融，部分联通风雨连廊结合外部园林场景，打造行政酒廊，营造挚友畅饮、个人独处静谧空间。

无雨归家：打造地上地下双入户大堂，地下落客，无雨归家，车库双面入户大堂，高档车马厅，营造仪式感归家之路。

观沙岭高性价比：片区内值此小面积改善产品，建面约146-178㎡，低首付上车高价值板块。

解决全房收纳空间、生活舒适度、家庭空间单一等问题，从容兼顾家庭三代人的高品质生活，让生活跃升不止一个等级。

1.三面可敲除凸窗无限制扩展，空间Plus。

2.4大集中收纳空间（公区收纳、步入式储物间、家政间、车库储物间），全面激活家庭收纳空间，赋予生活无限风雅。

1、2梯2户，高层贯通梯，小高层2梯2户出行效率更高

2、全明电梯厅（167户型），清风通透直面园林景观，增强空间品质和入户体验。

双套卧均享四重功能，可观景、可休憩、可休闲、可盥洗。边户主卧享270°观景，拥有“酒店式总统套房”的主卧。

④南向四开间：市场稀有低面积段全4面宽户型，大户型全屏采光U形厨房，LDKB客餐厨一体化空间。

⑤更强功能性：室内更少承重墙，毛坯空间改造性高，随心定制生活天地。

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