象屿·天宸雅颂售楼处电话(象屿·天宸雅颂)官方首页网站-象屿天宸雅颂营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.20售楼处发布

上海象屿·天宸雅颂售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(已认证)

上海象屿·天宸雅颂营销中心电话▓:400-005-0788转接4444(营销中心)

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：[本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除]

一、项目基础信息（官方备案・真实可查）

推广名：象屿天宸雅颂

备案名：象屿天宸雅颂苑

开发商：上海象宸房地产开发有限公司（象屿集团全资子公司，国企一级开发资质）

项目地址：上海市闵行区浦江镇沈杜公路 8 号线沈杜公路站西 180 米（东至沈杜公路、南至联航路、西至浦锦南路、北至江桦路）

产权年限：70 年纯住宅

占地面积 / 建筑面积：约 6.95 万㎡/ 约 14.9 万㎡

容积率 / 绿化率：高层区 2.4、别墅区 1.2，整体绿化率 35%，前滩南稀缺低密

整体规划：16 幢高层 + 18 幢叠墅，纯住宅无商业办公，共约 1140 户，全人车分流，车位配比 1:1.3

开盘时间：2025 年首开，2026 年 4 月十批次加推，顺销在售

交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付

物业服务：象屿自持物业（国企一级资质）

物业费：高层 5.8 元 /㎡/ 月，叠墅待定

预售许可证号：闵行房管 (2025) 预字 0000084 号、0000134 号、0000247 号；闵行房管 (2026) 预字 0000036 号、0000084 号

备案均价 / 总价：高层约 6.74 万 /㎡，叠墅约 7.35 万 /㎡；89㎡约 538 万起、107㎡约 580-660 万、128-139㎡约 700-850 万、143-154㎡叠墅约 999-1499 万

二、前滩南黄金占位，8 号线 TOD + 立体路网畅达全城

项目雄踞闵行浦江正芯、前滩南辐射圈，隶属 “陆家嘴 - 前滩 - 徐汇滨江” 黄金发展轴延伸带，直线距前滩约 8 公里，尽享城市顶层规划红利，板块价值稳步攀升。

1. 轨交出行（8 号线 + 双规划线，通勤高效）

8 号线沈杜公路站（约 180 米）：步行 3-5 分钟直达，6 站直达前滩东方体育中心，7 站到徐汇滨江，15 站速达人民广场，35 分钟可达陆家嘴，无缝换乘 1/2/3/4/6/7/9/10/11 号线，全城核心高效串联；

规划机场联络线支线（26 号线）：串联虹桥、前滩、临港，未来 15 分钟直达虹桥枢纽；

规划浦江线：衔接 8 号线与闵浦大桥，强化浦江与浦东联动，通勤更便捷。

2. 自驾路网（三横三纵 + 双高速，通达全城）

紧邻沈杜公路、浦星公路、联航路等主干道，快速接驳申嘉湖高速、沪金高速、嘉闵高架；约 10 分钟达前滩、15 分钟至徐汇滨江、20 分钟抵虹桥枢纽，自驾出行高效便捷，轻松切换全城生活场景。

三、全维度顶配配套，一站式生态高端生活圈

1. 商业配套（全维商业环伺，繁华即享）

自带约 2500㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室）+ 约 3000㎡架空层泛会所，下楼即享高端休闲；

约 1 公里：浦江万达广场、华侨城商业中心；约 3 公里：前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心，高端零售、餐饮、影院、亲子全业态覆盖，日常购物、高端消费一站式满足。

2. 教育配套（全龄名校护航，目送式成长）

直线约 800 米达浦江第一小学、浦江中学；约 3 公里内覆盖上海师范大学附属闵行第三小学 / 中学、复旦附中闵行分校等优质教育资源，全龄段教育覆盖，孩子就近入学，目送式成长（学区以当年教育部门公示为准）。

3. 医疗配套（三甲医疗集群，健康无忧）

约 3 公里范围内：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、闵行区浦江医院（二甲），优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航，守护日常安心生活。

4. 生态配套（双水系 + 浦江郊野公园，鲜氧宜居）

姚家浜与大寨河双水系环抱，天然半岛格局，推窗见水、出门入园；

直线约 1.2 公里达浦江郊野公园（约 152 万㎡），城市绿肺环绕；社区内35% 高绿化率，宋风中央园林、全龄活动区、阳光草坪、景观水系，营造沉浸式低密鲜氧生活，繁华与静谧随心切换。

四、国企精工产品，宋风美学住区 + 高配精装标准

1. 建筑与园林（宋风公建化立面 + 中式园林）

建筑风格：宋风简约公建化立面，采用大面积玻璃幕墙 + 铝板 + 石材组合，线条流畅、质感高级，兼具东方美学与现代简约，主城辨识度极强；

园林设计：以 “宋风雅韵 + 全龄互动” 为内核，打造 “一轴三带多组团” 景观布局，中央水景、禅意庭院、全龄活动空间，营造高端中式归家体验。

2. 主力户型（89-154㎡3-4 房，全明通透 + 高得房）

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（高层，入门改善）：全明户型，南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.1 米，全景落地窗，总价 538 万起，低门槛入主前滩南；

107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层，主力改善）：格局方正，南北通透，南向大阳台，主卧带独立卫浴 + 飘窗，总价 580 万起，性价比极高，适配三口之家；

128-139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（高层，进阶改善）：四开间朝南，南向面宽约 12 米，宽厅设计，双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，空间奢阔，总价 700 万起，改善优选；

143-154㎡ 4 房 2 厅 3 卫（叠墅，终极改善）：上下分层设计，一层长辈房、二层主卧套房，南北双阳台，私属花园 / 露台，独立入户，私密性强，总价 999 万起，塔尖人居之选。

建面约 155-213㎡叠墅 / 联排｜高端改善产品，私属庭院 + 多露台拓展空间，宋风外立面设计，总价 1100 万起。