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苏州雅韵玖里

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刚刚！姑苏古城再添低密别墅

石路8号地块案名出炉——

雅韵玖里

打造4栋3F别墅+1栋7F洋房

1.02超低容积率

非常低密，值得期待！

姑苏古城低密别墅上新！

刚刚，姑苏石路Z08项目案名正式出炉，定为：雅韵玖里。

体量不大，仅5栋，约30套！

中式合院+洋房

起步户型约200平

该地块用途为城镇住宅用地，占地面积5364.6平，总建筑面积9662.92平，地上计容建筑面积6196.57平，容积率1.2。

此前项目规划有已经出炉，拟建5栋住宅，其中，4幢3F别墅+1幢7F洋房，体量迷你。

主出入口位于桐泾北路上。

总平面图

洋房，层高3.05米。

户型图同步曝光

项目是一梯一户设计，分为西边户和东边户，整体定位纯粹改善大户型：洋房建面约200平起，合院建面约250平+。

西边户，四房两厅三卫，南向四开间17米

中西双厨，带独立家政间

南北大通厅，三卧朝南

双套房设计，双联阳台设计9.8米

东边户，四房两厅三卫，端厅设计

中西双厨设计，带独立家政间

东西大通厅，三卧朝南

双套房设计，户型设计非常不错

别墅产品，首层3.6米，二层3.2米。

户型图如下：

整屋南向采光优势尤为突出，整体面宽达约 12.5 米，让阳光轻松铺满室内每一处空间。

首层设计更是兼具尺度感与实用性，3.6 米奢适挑高搭配 LDKB 一体化大横厅，打破空间界限，无论是家庭互动还是宴请宾客都尽显从容；同时首层配备套房卧室，满足便捷居住需求。

二层延续舒适居住体验，采用全南向套房设计，每间卧室均能享受充足采光，保障居住私密性与舒适度。

更值得一提的是三层豪华主卧，南向面宽高达 8.6 米，搭配南北双露台设计 —— 推窗即享清风与景致，晨起沐浴阳光，夜晚俯瞰夜景，为居者打造专属的奢享休憩空间。

周边生活配套成熟

瑞嘉商业发展8号项目位于桐泾北路西、东沁苑东，属于老石路商圈。

是2024年7月10日，苏地2024-WG-Z08号地块被瑞嘉商业发展总价1.3亿竞得，成交楼面价20500元/㎡，溢价率0%。

该地块坐拥1.2 低容积率，仅约 5000 多平的体量，以小而精的规划理念，为居者预留更多自然空间与舒适尺度，告别高密度居住的局促感。

交通与生活配套更是无可挑剔：1 公里范围内 1 号线、2 号线双轨聚集，轻松链接城市核心区域；西侧不远处便是金门国际商业广场，加之金阊医院、天虹商场等成熟配套环伺，日常购物、就医、休闲需求下楼即享，便捷生活无需等待。

更值得关注的是，项目虽体量精巧，却打造了别墅 + 洋房的高端产品组合 —— 在城市核心配套区，此类低密高端产品本就稀缺，加之便捷的生活氛围与舒适的居住尺度，未来市场需求旺盛，完全无需担忧销路，无论是自住还是资产配置，都是优质之选。