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南通盛和观濠别院

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温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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盛和观濠别院之所以吸引全南通目光，核心在于其稀缺性与独特定位。纵观南通近十年新房市场，主城濠河边新房消息近乎销声匿迹，而该项目不仅选址濠河畔，更仅规划133套花园洋房、水岸叠院、传世别墅。它的到来，不仅革新南通濠河畔豪宅标准，更重塑了濠河滨水豪宅的高光时刻，圆了南通人“临河而居”的多年执念。

突破想象！四大亮点打造濠河人居新标杆

1.红线内外一体化开发：引濠河入园，造“小濠河”秘境

不同于其他仅“远眺濠河”的项目，盛和观濠别院不计成本采用“红线内外一体化开发”，在濠河原有水系基础上，升级红线外市政河道界面，通过开挖、引流、贯通水系与提升河岸绿化，将濠河水引入社区，形成三面环水的“小濠河”，实现城市建设与人居缔造的深度融合。

2.133户规划+1.21低密：双重稀缺，定义高品质住区

项目容积率仅1.21，规划15栋3-7层建筑，总户数仅133户。更低的密度意味着更高的资源占有，双重稀缺属性让项目成为南通高品质住宅的代表，为业主提供私密、舒适的居住环境。

3.GOA大象设计：高颜值外立面，融合传统与现代

邀请GOA大象建筑设计，以“时空叠合”为母题打造外立面：洋房采用全干挂石材+金属铝板+大面积落地玻璃，窗墙比高，通透轻盈；叠墅阳台封闭交付且赠大面积露台；双拼别墅结合“歇山顶”传统元素与“逐层退台”现代美学，兼具辨识度与经典感。

4.1200㎡下沉共享空间：解锁多元社交与生活场景

定制约1200㎡下沉业主共享空间，涵盖健身房、私宴厅、茶室等功能，并通过双下沉庭院引自然入室，营造出如古代文人雅士“烧香点茶，挂画插花”般的雅致生活氛围。

南通盛和观濠别院

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