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杭州国际办公中心·潮悦

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杭州国际办公中心（IOC）在钱江世纪城核心区位于域杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，钱江世纪城是以150 m高超高层建筑为主的建筑群。从钱塘江北岸看，杭州国际办公中心的3个地块形成一组勇立潮头的沿江活力形象，成为世纪城江边地标建筑群之一，是一个集甲级写字楼、高端商业中心、国际五星级酒店、国际精装酒店式公寓等于一体的城市综合体。

项目作为杭州接待世界的“城市会客厅”集聚高端行政酒廊、雪茄厅、观景台等多重场景于一体的云端私域，正是钱江南岸的全新天际地标，也是世界看向杭州的第一眼。站在一览无余的玻璃窗向外望去，钱江新城的“日月同辉”与市民中心清晰可见，另一侧莲花碗、国博中心亦印刻眼前，一江两岸交相辉映，光芒闪耀。这片黄金1.8公里江岸线，聚合着时代瞩目的恢弘地标，而IOC则占据着其中最为精华的0.54千米，成就整个奥体乃至杭州难以复刻的C位孤品。

项目概况：

由3个地块组成，从东往西依次为A1、A2、A3地块，A1地块规划建设约300米超高层建筑众安中心，拥有5A甲级写字楼和 W酒店。A2地块为“潮悦、潮鸿”为两座楼高51层，高度约240米塔楼，总建筑面积为286800平方米，位于杭州市钱江世纪城金鸡路与利一路交汇处，北临钱塘江，东临庆春路隧道。A3地块为杭州嘉润公馆，已建有3幢高层公寓，目前为自媒体人员集聚地。

【项目名称】：杭州国际办公中心 IOC(INTERNATIONAL OFFICE CENTER)

【项目位置】：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路2468号

【开发商】：恒利企业管理（杭州）有限公司（众安集团）

【建筑高度】：从东往西依次为A1、A2、A3地块，239.8米（A2地块），约300米（A3地块）

【建筑层数】：51层（A2地块）

【设计公司】：浙江省建筑设计研究院（A2地块）、KPF（A3地块）

【交通】：地下双地铁口直通地铁2号线与6号线换乘站钱江世纪城站，步行仅需3分钟

【租赁面积】：228～1800㎡ （整层面积1800㎡）

【交付标准】：公共区域精装，室内顶地交付，10cm网络架空地板

【租赁价格】：一房一价，优质客户好谈

【物业费】：26元/㎡/月（含公共能耗和空调费）

【综合配套】：项目自带1万方综合商业，住宅+商业+酒店+办公，90万方综合立体商务聚集地，已入住：德明饭店、入夜BAR、优适+、爱情故事、依口美牙、万豪旗下高奢W酒店（浙江首店）、雅诗阁盛捷服务式公寓等。

项目商业配套完善：

项目主塔楼底层为11.0 m通高门厅及配套服务用房，裙房底层为沿城市道路布置的商铺、餐饮等业态。

2～5层为配套商业、休闲、娱乐、健身、咖啡厅和餐馆等业态，工作人员在基地内可以享受便利配套生活服务。拥有无敌的江景视界，能使人们有效释放工作压力，调节情绪。

6层及以上均为SOHO办公区、会所和公寓。标准层层高为4.2 m，其中11层、22层、33层和44层为避难层和设备用房，避难层层高为4.8 m。

地下室共3层，除塔楼配套设备用房和人防设施外，布置非机动车停车库和机动车停车库。为满足用户对停车位的需求，减少地下室开挖，地下室另外设置两个独立仓储式智能停车库。

杭州国际办公中心·潮悦

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