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温州绿城・桂语青澜

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温州绿城·桂语青澜是位于龙湾区瑶溪板块的住宅项目，以下是其综合信息：

1. 项目概况

开发商：温州市浙建未来社区建设发展有限公司（国企合作+绿城代建）

位置：龙湾区曹龙路与瑶南二路交界处

交付时间：2025年11月27日提前交付，现房销售

容积率：2.16，绿化率35%

户型面积：建面约89-139㎡，主力户型为100㎡、115㎡、139㎡

2. 价格信息

毛坯均价：约18588元/㎡（三期7幢）

优惠后价格：部分房源折后毛坯均价约17473元/㎡（87折优惠）

总价范围：约242-258万元（以138㎡户型为例）

3. 项目亮点

品质保障：绿城代建，外立面采用“super flat”美学设计，园林景观精致，架空层功能丰富（含书吧、儿童乐园、健身区等）

教育资源：代建龙湾外国语小学龙华校区，周边有龙湾区实验中学、龙水三小等优质学校

交通便利：临近瓯海大道、S1线瑶溪站，周边公交线路覆盖

生活配套：1.5公里内汇聚万达广场、龙华生活圈等商业，医疗资源有温州医科大学附属第二医院（龙湾院区）

4. 市场反馈

去化情况：一期热销，二期去化较慢，三期加推后关注度回升

购房者评价：认可绿城品质和现房优势，部分认为价格竞争力有待提升