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目前行业所称“抬板住宅”，通常是指通过整体抬升住宅用地标高，将停车、设备及部分配套功能置于平台以下，将景观、步行系统及主要公共活动空间置于平台之上的住宅形态，形成“板上生活、板下功能”的立体空间结构。

简单说，就是把整个小区像放托盘一样整体抬高，原来小区从城市道路下到地下车库，现在直接进入地面车库，人则在4-6米的高度上活动。

第一，车库升级。抬板之后，车库变成阳光车库，自然采光通风，武汉雨季暴雨也不担心倒灌，居住体验直接拉满。

第二，低楼层居住体验改善。住宅首层离地高4-6米，低楼层彻底告别采光差、私密性弱、潮湿的困扰。一楼住户的视野相当于普通小区的三楼。

第三，社区空间完整。传统人车分流地面仍需兼顾地库出入口，园林被切割得支离破碎。抬板后地面完全让给景观和人行动线，真正人车分流，还可以借助抬板自然高差塑造立体自然景观，居住体验从“看花园”升级为“在花园中穿行”。

第四，会所体验升级。下沉式会所的采光与通透性远优于传统做法，使用体验更佳。抬板实现全架空层泛会所，功能空间更丰富，整体规划更协调。

第五，得房率优势。阳台、设备平台等空间的不计容政策红利，使部分新规项目的得房率提升至100%以上。

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