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上个月我去踩盘，销售忙得脚不沾地，样板间里来来往往。据说年后这一波，蕙澜月华成交速度明显加快，近30天就卖了近20套。在总价1200-1700万这个段位上，成交量在杭州可以说是数一数二。

蕙澜月华为什么如此受到高端市场购房者的亲睐？打开地图，一目了然。

杭州的城市发展，绕不开拥江两个字。而拥江的核心，就是江河汇。IFC、摩天轮……这些杭州未来最值钱的城市地标，全都扎堆在这里。但问题是，江河汇板块本身，住宅供应几乎为零。IFC的住宅早就卖完了，周边能开发的地块也所剩无几。换句话说，想住进江河汇的心脏地带，基本没戏。

所以蕙澜月华的位置价值就出来了，它是离江河汇最近的住宅之一。

另一边，武林、钱江新城这些传统豪宅区，新房却快断供了。从南星桥到江河汇的核心区，目前除了蕙澜月华，已经找不到第二个在售的新盘。土地也超过一年没有出让了，下一块可能推出来的地，位置还远不如这里。

申花，接下来要入市的新房，总价也直接拉到3000万级。安琪儿、城东新城也接近收官。整个大武林板块，2000万以下的新房，接下来会越来越少。

杭州算是个特例，因为钱塘江时代的城市格局，让绿城连续在三块最好的土地上，做出了三座月华，形成了一个月华的宇宙，把江河汇这一片的高端封面感，完整地树立了起来。

蕙澜月华，是这三座里的最后一座，也是绿城在杭州的最后一座月华。

月华系之所以能成为绿城的TOP级产品线，外立面是一个很重要的原因。那种270度无柱的曲面玻璃幕墙，让整个建筑看起来是流动的、通透的，像水一样。你远远看去，它不像一栋冰冷的建筑，更像一件放在城市里的现代艺术品。

蕙澜月华在这个基础上又做了提升，陶板面积增加了，曲线和沿口的细节更丰富了，整体色系很温润，不像很多玻璃幕墙建筑那样冷冰冰的。

然后是景观。乌桕、紫薇、红果冬青、三角枫、厚皮香……整整100多种植物，每一棵都经过了精心挑选，每一棵都有自己的姿态。蕙澜月华采用了高级的造园手法，它不追求第一眼的惊艳，而是让人慢下来，静静去感受。

艺术会客厅也很有内涵，不是那种乍看之下的金碧辉煌感，贵的东西没有摆在明面上，而是有着不经意间的隐奢感。会客厅和外面的景观之间的门是可以打开的，室内室外连成一片，无界感让景观就成为了生活的一部分。

再加上蕙澜月华的精装修标准，在同期产品里是独一档的。嘉格纳、当代、劳芬这些牌子就不说了，关键是那些你看不见的地方，比如静音系统。从建筑偏东6度开始，到景观植被降噪，到加厚墙体、四玻两腔玻璃，到同层排水、电梯隔震……蕙澜月华把安静这件事，当成了一个系统工程来做。

市面上180-220㎡这个面积段，基本都是四房，五房要到260㎡以上。蕙澜月华的建面约220㎡做到了五房，在同面积段里几乎是独一份。

而建面约280㎡的户型，也充分体现了终极改善的实力：270°弧形转角全景舱、近100㎡的LDKB一体化空间、三套房设计，可以说是钱江新城核心区最后的终极改善大五房了。

更值得一提的是，厨房、书房、客厅与阳台共同围合出超过100㎡的一体化开放式生活区，配合进深约2.3米的宽阔阳台，以及面宽约7.1米的豪华主卧套房，整体宛如一座“空中院落”，从容承载大家庭的复合生活场景。

主卧套房以艺术玄关续写私密优雅。扪布背景墙提供温柔触感，木地板与烤漆木饰面围合出静谧氛围，艺术玻璃、贝壳马赛克在细节处闪烁光泽。一切元素皆服务于“宁静”与“舒适”的终极目标。