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天樾玺·玺上

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天樾玺·玺上是招商保利城发在温州滨江CBD打造的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

项目名称：招商保利城发·天樾玺二期玺上，备案名为天雅园。

位置：浙江省温州市鹿城区会展路与学院路交叉口，市民中心对面。

开发商：招商、保利、城发（温州臻玺置业有限公司）。

物业：保利物业。

项目特色

外立面设计：采用无边际全玻璃幕墙，搭配“3玻2腔”的新时代鼎豪窗体系统，成本高于市面上局部类幕墙约3倍，增强了私密性与隔音效果。

大门设计：设有5座最高约7米的大门，采用进口石材与名松装饰，部分中心置喷泉水系，营造出高端大气的归家仪式感。

会所配置：打造3座独立会所，分别为下沉式、地上、空中等3种形态，满足业主多样化的社交和休闲需求。

户型设计：主厅采用“无承重”设计，厅内所有墙体皆可拆除重建，自由设计度高，适合壕宅拥有者根据自身需求进行个性化改造。

景观设计：采用围合式布局，以中庭大花园为核心，营造出超万方的轴线景观，搭配风雨连廊入户，提升居住体验感。

价格与销售情况

价格：不同户型价格差异较大，如五期3号楼1201室建筑面积275.73㎡，毛坯均价49,874元/㎡，总价约1375万元；7号楼1201室建筑面积179.64㎡，毛坯均价36,788元/㎡，总价约660万元。

销售情况：二期玺上在认筹当天创下冻资2亿的佳绩，超600组客户到访，显示出市场对该项目的高度认可。

项目评价

优势：作为天樾玺的二期项目，延续了一期的高端定位和品质，产品设计注重细节和个性化，外立面、大门、会所等配置都体现了豪宅的水准，适合追求高品质生活的高端人群。

不足：部分购房者认为项目存在违规售楼、虚假宣传等问题，如捂盘惜售、使用极限用语、以无法验证的数据宣传等，但开发商表示尚无法确定是否存在相关违法行为。

总体而言，天樾玺·玺上是温州滨江CBD的高端住宅代表作之一，凭借其独特的设计和高端配置，吸引了众多富豪的关注。不过，购房者在购买时也需谨慎考虑项目的实际情况和自身需求。

天樾玺·玺上

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