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⭕徐州绿城紫薇东院

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一、新城区共创四代叠墅，火热落位中

从拿地那一刻起，项目团队便面向一千多位潜在客户展开深度调研。结果显示，超过90%的客户希望亲身参与到房子的建设过程中。于是，徐州首个共创社区应运而生。

作为徐州首个共创叠墅，新元序以“共创、共建、共享”为理念，把买房人的居住感受放在首位，不定期举行共创大会。

从拿地之初，项目便以“设计共创”为起点，对叠墅产品进行了8项细节的全新升级：层高跃升至约3.3米，楼梯拓宽至约85厘米，南向面宽拓展至约10.7米，车位尺寸升级占比提升至约25%……每一项改变，都在全方位迭代居住体验。

而在清水样板间开放之后，“工程共创”更进一步，创新升级了14项精工细节。从用材用料，到工艺工法，项目将工程中的每一项细节都毫无保留地亮给买房人看。更值得一提的是，房子还专门打造了静音系统，真正从每一个生活场景出发，全方位为居住者着想。

新元序主动打破与客户之间的壁垒，让客户深度参与社区功能、空间设计、采光问题等每一个细节，真正亲手打造属于自己的家。

就在昨天下午，新元序再度召开服务共创会，认真聆听关于居住想法、未来服务与物业管理等方面的真实诉求。

会上，买房人们提出了诸多切身的期待与痛点：孩子放学后的托管服务、老人日常照看、儿童游乐设施的增设、定期组织老人健康检查等。

而这些，也正是新元序举办共创会的初衷——不是为了走形式，而是为了真正回应每一个具体而迫切的生活难题，帮助解决实实在在的痛点。

项目容积率低至1.5，规划17栋楼，有小高层、洋房、叠墅，不管想买什么产品，这里都有；除此之外，新元序的的景观也与徐州历史文脉相结合，示范区打造中融入了名楼黄楼建筑理念，为整所社区精神文化赋能。

徐州楼市v

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目前首批4层真叠墅，只有16套，正在火爆落位中；建面约129-227m²四代浮岛人文大宅预约中。

二、断供10年，市中心6层纯洋房来了

1.2的超低容积率+区域首个四代纯洋房，稀缺程度不言而喻。

凤起云玺位于配套成熟的二环内，2公里内可达彭城广场商圈。周边汇集了四院、妇幼保健院、解放路小学、徐师一附小、江苏师范大学等资源。

项目容积率只有1.2，打造四栋7-8层洋房、一栋11层洋房，只有130套房，这是徐州市中心首个四代洋房。

凤起云玺建面约142-248㎡洋房，预计上半年会公开售楼处。

三、市中心首个四代宅叠墅产品亮相

市中心已经很久没有墅居新盘亮相了，拿地2年多的四新巷地块，终于有动静了！最近项目案名改为天玺宸院，效果图也同步曝光。

从官微释放的效果图可以看出，将打造四代叠墅和洋房产品，平均每户建面约146㎡，也是高端改善产品。

项目距离市中心仅一公里，旁边还有鼓楼广场等商业配套，生活气息浓郁，但是板块内也很久没有新盘入市了，天玺宸院的亮相，可以释放买房人的改善需求。

四、云龙湖板块上新，纯洋房社区来了

云湖印位于淮海西路南、韩山路东，周边有湖滨中心小学、第三十一中学、韩山文体公园、地铁1号线等配套设施。

云湖印同样打造四代洋房产品，容积率1.2，规划5栋洋房，层高5-11层。

内部打造社区大堂、650㎡地下会所、下沉庭院、架空层、外立面则以香槟金铝板搭配落地窗，颜值非常高，空中庭院让洋房也有墅居感受，目前项目城市展厅已经公开。

五、云龙湖东的四代宅叠墅

1.3容积率+醇熟地段+绿城顶尖产品力=绿城紫薇东院，即将掀起徐州豪宅风暴。

宽幕玻璃幕墙设计、五重归家礼序、园林打造、泛会所与主题架空层……再次提升徐州改善标准。

示意图

紫薇东院在户型打造上也毫不含糊，比如建面159㎡与181㎡的户型打造上，创新 LDKGB 一体化设计、南北双空中庭院等细节设计，充分考虑人居体验。

项目位于学府路小区南侧，周边有三十四中附小、三十四中、三胞广场、汇邻湾等，距离云龙湖也不远，非常值得期待！

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