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苏州建发璟园

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近两年苏州楼市，姑苏区热度一路走高，改善买房的目光纷纷转回古城，众多高端楼盘中，建发璟园格外突出。

依托600亿古城更新持续落地，老城各方面资源持续升级。文旅板块人气居高不下，山塘街、留园游客不断，西园寺靠着素面、猫咪走红全网，全国游客慕名而来，稳定客流持续带动片区活力。

商业方面，华贸中心稳定运营，万象天地开业补齐老城高端消费短板，优质商业重新回归姑苏。

璟园落在古城核心保护区，距离市政府步行可达，政务、文旅、高端商业资源全部集齐，借着古城更新红利，走出独一份的热销行情，是高净值人群偏爱持有、保值性强的改善资产。

值得一提的是，璟园所处的金门路北片区近年来一直在城市更新！未来城市界面和宜居度有望在姑苏排TOP级。

早在2023年底，金门路就完成了从双向两车道到双向四车道的拓宽改造，有效提升了道路的通行能力。

另据小道，三元二村以北的恒远科技创业园和苏州测绘姑苏分院近几年有搬迁计划，远期规划住宅。

随着片区产业用地逐步焕新，未来金门路北将成为姑苏高端低密居住区代表！

建发璟园作为目前板块唯一在售低密墅区，现在入市正是抢占价值高地的黄金窗口期，且置业门槛更为友好。

后续规划如有变动，以最新公示为准

实景品质出彩 会所配置诚意足

走访苏州不少高端楼盘后会发现，建发璟园的实景落地效果、硬件配套在同价位楼盘里十分能打，建发的造园实力，在这个项目发挥到了极致。

约65米大气门头，复刻传统归家礼制，一进门就能感受到专属高端圈层仪式感。

景观上打造南院北园十六景，借鉴沧浪亭、可园等名园造景思路，搭配500米运河步道与1800㎡中央水系，全冠移植名贵大树，随处可见亭台休憩景观，日常散步游园一步到位。

建筑外立面采用贝金米黄石材搭配定制铝板，材质雨水冲刷即净，质感历久弥新。全系标配三玻两腔静音窗，叠墅部分区域升级四玻两腔，有效隔绝外界噪音。

此外，璟园还是姑苏区少有的拥有南北双会所的小区。

北区会所现已对外开放，恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全；南会所主打商务社交，配备茶室、私宴厅、高尔夫模拟室，满足会客、家宴需求。

社区还有超1100㎡全龄架空泛会所，老人、小孩都有专属活动空间。

产品实力出圈 洋房叠墅双双领跑

项目分为一二期打造，一期纯叠墅，二期纯洋房，都刷新了古城改善住宅的市场标准。

建面约140-180㎡墅质洋房贴合古城全新建设规划打造，空间利用率表现突出，现在苏州不少新改善楼盘都有参考借鉴。

建面约180㎡主力户型更是市场爆款，4房4卫+三套房设计+超17米南向面宽，空间实用率高达105%。，“赠送”面积超33㎡！

来感受一下这个客厅，餐、客、厨、阳台一体化设计，视觉上就像200+的户型！

主卧配置270°转角全景飘窗，搭配步入式衣帽间，将自然采光与风景视野最大化，让每一刻的独处时光，都被光与景致温柔包裹。

此外，洋房配齐中央空调、地暖、新风，再加入户净水、全屋软水四大健康系统，搭配鸿蒙全屋智能，精装交付省去后期改造麻烦。

叠墅打破市面上户型私密性差的通病，做四重独立入户设计，搭配实体围墙，私密属性拉满。

6月刚开放的中叠样板看点十足，约32㎡空中露台联通约63㎡餐客厅，270°采光主卧套房，男女衣帽间独立动线，尺度功能双封神。

据悉，项目5月底已经提前完成集团指标，现在冲刺集团销售指标完成率第一、半年度完成率120%。