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杭州鹭栖湖云庄

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高层： 356/360/416/496㎡，6-7室， 方正通透、横厅、主卧套房，部分带270°观景阳台。

叠墅：308-611㎡，纯低密，首层层高约3.9米，满足家族生活与收藏需求。

项目配置

精装标准高，立面用材奢石、铝板、古铜金属线条；楼王架空层8米，公区尺度奢阔。

价格参考

高层：约10万/㎡，总价约3560万起。叠墅：约12-16万/㎡，最大611㎡户型总价或超1亿。

（想要叠墅＋强学区可以考虑这个楼盘。）

目前示范区预计四月中旬开放， 整个示范区目前照片看起来是真的“宫殿”，豪。

位置：建发·栖湖云庄

栖湖云庄约9米层高地下室， 远超行业常见5.8-6米层高， 整个项目做了抬高防潮 ， 以建筑面积约445㎡南入户型为例，地下室面积可达约400平方米， 结合南北双庭院，（花园100-300平），拓展居住空间。

据悉：项目为了更好的交付品质，会全部做定制精装交付。

价格参考

总价门槛：约6000万元起；主力：7000万–1.5亿元；顶复/楼王：2亿元+。

位置：中海地产海潮路项目部

中海·海潮玖序，是中海的第二个玖序系列落地杭州，上城区望江新城核心，主城TOD地标豪宅，不限价，7/18/1号线三轨上盖。

（考虑地铁0距离可以考虑这个楼盘。）

项目整体规划：6幢19F高层+7幢6F叠墅+商业办公/大平层。

高层：建面约210/265/310/370㎡，总价2500–5000万，单价约14–16万/㎡

叠墅（三叠）：建面约360–400㎡， 总价5500–7500万，单价约15–20万/㎡（城市院墅，稀缺产品）

望天际项目规划 5幢17-20层高层，仅168套房源，主力户型296-506㎡，顶跃达876㎡。标准层高3.6米，架空层最高10.6米，一排的386方和596是面江的，296方是二排的。

价格参考

放风均价约13.5万/㎡，顶跃有望突破20万/㎡。

售楼部开放时间：预计4月份开放，5月份开盘。

望天际是3000万以上顶豪都要去看一看的项目。

位置：中海·万潮玖序 AVENIR浮岛会馆

中海·万潮玖序是中海“玖序系”顶豪，邀请扎哈·哈迪德建筑事务所等国际团队设计，以“钱塘江潮”为灵感，打造超流体曲线立面。整体抬高约5.5米，利用高差打造“峡谷绿洲”立体园林，主力户型233-413㎡。

目前售楼部已经开放：

260方样板房位于5号楼，也是首开楼栋，3楼以上可以看江，但会被对面的金铂湾和江滨澜庭遮挡一点视野，但是是同户型里面江景视野最好的一幢楼，南向三个套房+北向一个书房，目前报价最低2300万，主力总价2600-3000万。

413户型在1号楼，同样是江景视野最好的一幢楼，客厅江景视野基本上没遮挡，报价5000万。

（413方利勃海尔的冰箱是我见过新房里面最大的冰箱了。）

奥映世纪轩打造9幢17-23层高层，共360户，主打238-388㎡的超四代宅，五房和六房设计，户户配备大露台与“全景舱”客餐厅，适合三代同堂以及终极改善。

放风价8.5万/平，和保利天珺客群有重合度，238方价格有惊喜，388方报价10万/平。

不得不说奥映世纪轩的户型个人还是蛮喜欢的，露台，阳台多，比较通透。

奥映鸣翠府是首个不限价顶豪入市 ，一直延续摇号传奇，房价第一个站上10万＋，目前高层已经售罄。

还有18套叠墅未入市， 面积约310-350方， 单价13-14万/平，总价4/5000万级。预计四月中下旬开放样板房。

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