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苏州 星合晋墅

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苏州星合晋墅是位于苏州工业园区双湖板块的高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，属双湖板块核心地段。

容积率：1.02，为低密墅区，规划联排+洋房组合，共320套。

开发商：新加坡星合控股联合苏州工业园区建屋发展、苏州恒泰国企共同开发。

2. 产品特点

户型：洋房建面约230-350㎡，联排建面约400-700㎡，户型设计注重空间利用率与私密性，如联排地下空间层高5.4米，可拓展夹层。

装修标准：洋房全装修交付，装修标准不低于5000元/㎡；联排毛坯交付，可自主定制。

3. 设计团队

建筑：新加坡SCDA事务所，以“极简中的复杂”为理念，采用银白色铝板+陶板组合立面，垂直格栅与悬挑结构设计。

景观：泰国TROP景观设计团队，打造“生态剧场”概念，水系与植物配置丰富，形成“三季有花、四季有景”的景观体系。

室内：八荒设计团队，以“无风格化”为理念，融合天然石材、实木贴面与智能玻璃，注重收纳系统与功能优化。

4. 配套设施

会所：约7000㎡湖叙SPACE艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、亲子阅读室、高压氧舱等多元空间。

园林：约5万方精致园林，以流动曲线串联，打造“归家-游园-会客”动线，实现“室内观景、室外入境”的沉浸式体验。

5. 价格信息

备案均价：约90581元/㎡，主力总价区间：

洋房：1710-3200万元；

联排：3600-6400万元。

6. 交付时间

预计2027年12月整体交付。