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桑田科学岛效果图

▶ 深耕科创金融，构筑资本高地

聚力打造金融标杆，重点建设中央河金融集聚带、东沙湖基金小镇，为科创企业提供全生命周期金融服务。依托民营创投科创债、集体经济类REITs等创新试点，做强“上市苗圃工程”“参天计划”，打造全国科技金融创新示范样本。

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东沙湖基金小镇

▶ 沪苏同城进阶，抢占长三角C位

园区正式定位沪苏同城化发展先导区、国际科技创新中心关键支点，彻底告别单一资源承接，实现与上海、长三角城市双向赋能、深度协同。

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苏州东站枢纽将高标准开发，打造沪苏同城核心门户，联动独墅湖科教创新区产业基底，深耕枢纽经济；同时搭建沪苏协同创新平台，精准承接上海科创、人才、产业溢出资源。

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苏州东站效果图

作为省科教人才改革核心承载区，独墅湖科教创新区汇聚33所中外院校、8.4万在校人才。通过高校绩效改革、政企校协同攻关模式，打通人才培养与产业发展闭环，持续为园区输送高端人才。

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02、

园区的价值底色，从来都是实打实的硬核产业。

目前园区聚焦六大领域发力：新一代信息技术、高端装备制造、生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源及绿色产业。还打造了“623”产业体系，核心就是6个重点产业集群和23条重点产业链。

现在已经吸引了189个世界500强项目和220家国家级专精特新“小巨人”企业，其中生物医药和纳米技术应用产业的竞争力在全国都是数一数二的。

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图片来源：苏州工业园区发布

强大的产业吸引力，让全球各地的优秀人才不断涌入，这也让园区的常住人口年均增长率达到了3.2%。这种人才密度的快速提升，正在悄悄改变大家对这里房子价值的判断标准。

地标建筑的更新换代也让区域价值再升级，环金鸡湖一带正在大变样。

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图片来源：苏州工业园区发布

苏州中环广场、苏州文华东方酒店、苏州当代美术馆、“苏州之眼”摩天轮、ICC等，右岸客厅重点项目，目标就是把这里打造成金鸡湖畔新的文化商业核心。

这种产城融合的新模式，重新定义园区房子的价格，开启园区房地产发展的新阶段。

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03、

前不久，一份湖东黄金中轴线，苏州大道最新规划悄然公布（具体以官方文件为准），其中曝光的黄金中轴线规划，并非简单道路翻新，而是定调湖东未来十年的价值王牌。

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注：规划及图片来源于网络，具体以政府发布的实际规划为主。

苏州大道正式从单一交通干道，升级为集商务、商业、文化、生态、居住于一体的超级城市复合轴，湖东专属的C位时代正式来临！

规划明确，沿线区域以具有国际影响力的苏州中央活力区（CAZ）为核心愿景，打造长三角核心CBD、苏州经济文化中心、世界一流科创中心，重点发展总部经济、高端服务经济、高品质文创经济三大主导产业。

这也意味着园区完成从传统CBD（单一商务区）到CAZ（全能中央活力区）的跨越式升级，串联湖西、湖东、白塘三大片区，形成“一轴、一圈、三区”全新空间格局，全天候激活区域价值。

19大重磅地标集中落地，板块配套全面拉满！

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