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武汉天创云和奕

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一期规划5栋住宅，涵盖11层、17层、26层多种业态，既能保障低密居住的舒适度，也能适配不同预算的刚改人群。该项目预计首开1、2号楼。作为天创在汉阳核心的迭代之作，云和奕延续了天创云和樾的高品质基因——作为汉阳区第一批第四代住宅试点项目，2024年10月开盘以来去化率达70%，2025年销量716套，位于第6位，用实打实的热销数据证明了产品力与交付实力。

有云和樾的成功在前，云和奕的品质与交付预期更有保障，再加上国企操盘的稳定性，让看重“稳妥”的首刚改人群可以放心选择。

1.区域定位与地段优势

项目板块：位于汉阳区汉阳大道与十升路交汇处，在汉阳二环以内，与二环线直线距离约200米，紧邻地铁十里铺站，属于汉阳相对核心的楼盘。

交通配套：距离地铁4号线、12号线（在建）的十里铺站252米（步行约3分钟），实现了公共交通的“门到站”零距离。同时，驾车出门即可驶入二环线。

2.配套分析

周边商业、教育、医疗、生态资源齐全。

教育配套：周边十里铺小学正在改扩建，预计2026年秋投用。据说十里铺小学升级为玫瑰园第二小学（预计2026年投用），七里中学也将引入名校三寄进行改造成为联合学区。（项目的具体学区划分须以教育局每年发布的官方文件为准，此表述仅说明周边资源情况，不构成入学承诺。）

医疗配套：东侧150米就是2025年4月刚开业的五医院西院（汉阳公立三甲），步行可达，日常就医便捷；

商业配套：附近有汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城等大型商业体，乘坐地铁两站可达万科未来中心。项目紧邻的十升路沿线餐饮集中，生活氛围浓厚。

生态资源：距离墨水湖公园仅500米，1.5公里内还有龙阳公园，饭后散步、周末休闲都有好去处，在繁华商圈中实现“推窗见绿”的宜居体验。

3.核心价值

产品层面，四代住宅的优势被发挥到极致，性价比拉满。项目主打95-143㎡户型，覆盖首套刚需到改善家庭的全需求，户户带独立电梯前室，优化后得房率可达102-112%。

建面约95㎡三房两卫，优化后约107%的使用率：

建面约121㎡四房两卫两卫，优化后约102%得房率：

建面约114㎡三房两厅两卫，优化后约103%的使用率:

建面约137㎡四房两厅两卫，优化后约108%使用率：

建面约143㎡五房两厅三卫，优化后约112%使用率：

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