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它来自于宁波，是一家成立于05年的国企单位，资金实力相当雄厚，且擅长和头部房企合作开发项目，比如与宁波本土房企“豪宅专家”—江山万里，就是属于紧密合作的关系，而且普遍卖的不错。

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（江山万里和东投合作项目实景图）

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（绿城和东投合作项目实景图）

25年，宁波东投准备在杭州大展拳脚，此前曾报名竞拍建发蒋村低密、滨江水电新村等，但都是遗憾落场，三塘低密属于圆梦了。

许是东投做好产品的决心很高，自拿地这一年以来，项目就十分神秘。直到26年4月，小胖了解到：项目已官宣案名——武林宸院（备案名：武御林宸院），户型面积被爆230-330方，全盘限量108套，并在地铁3号线香积寺地铁口的英蓝中心开放了展厅。

目前展厅有安排工作人员，主要展示了项目区位以及武林发展史等。

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（展厅里的区位图）

此外，华发也已确定加入本项目开发，预计最快6月左右就能开放实体示范区。

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根据规划来看，项目拟建设9幢4-6F低密叠墅产品，共计可售108套，户型面积约235-330方，总价预计2、3000万级。（其中36套四叠，72套六叠）

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整体南低北高，圈层十分纯粹。

无论是上中下叠都配置了私梯入户、独立庭院和地下空间。

建筑立面材料以土耳其进口大理石、奢石构成，全石材外立面，颜值看着还不错。

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东、北、西三面都有出入口，主要的出入口位于东面的大成巷和西面的大业巷上。

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根据初版规划来看：整体的园区景观仪式感等集中位于项目的东面，有入口的景观构架以及下沉式庭院，以及依次排列的文化活动、体育活动、婴幼儿服务、公共文化、体育设施等等。

现阶段基本确定：内部公区主要配置包含约4100方中心会馆，恒温泳池、健身房、私宴厅等都有。

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项目总房源套数不多，相比于其它同为低密的小区来说，本小区配套属于比较多的。

房源层高则在3.2-3.4米之间。

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从已经公示南向剖面图来看，它的朝南开间尺度是十分阔绰的，且尽量是南向横厅。

首开可能是3#、5#，共2幢24套房源。至于价格：目前项目对外放风价10万+/平。

关于这个价格，可能有人会觉得怎么三塘一下就涨到10万/平去了？

已知同为武林新城区域的绿城岸芷丁香作为不限价项目，拿地价约3.66万/平，后期高层均价5.93万/平，地房比约1.6，既有建安成本也有对好产品的赋能，且这样的价格趋势，购房者也是非常买单的。那何况是叠墅产品，地房比基本稳定在2倍左右，甚至更多。

附日照参考：

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