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武汉绿城外滩玫瑰园

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武汉理想之地开盘终于是确定了，是在11月22日本周六开盘，武汉理想之地，自建一初学苑理想校区，得房率超100%，上周末认筹超200组。该项目首开2号楼和3号楼，面积段为145-169-189户型，层高3.1米，随后官方放风价出来，145面积段2.6-2.8w 总价大概在380-410w。169面积段2.68-2.95W，总价大概在 458-500w，192面积段为2.8-3W ，总价大概在 540-580w。这个价格您觉得高吗？具体价格还是等开盘为准。该项目也即将开盘。如果对项目感兴趣可以联系小梅，具体项目信息小梅可以一对一沟通

在2025年5月17日，武汉理想之地项目暨武汉一初学苑（理想校区）正式开工建设，此次武汉一初学苑（理想校区）的开工建设，将再度升维区域教育资源，为推动江汉区教育高质量发展增添助力。该校以“全周期成长支持+跨学段资源融合”为核心理念，打造武汉九年一贯制立体化教育综合体，规划有小学部（24间普通教室+12间专业教室）、中学部（18间普通教室+14间专用教室）所以教育问题大家可以放心了哈。

下面是项目详解

武汉理想之地该项目为新华四期地块项目，地块编号为P(2023)039号，是2023年6月30日由武汉金融街集团以总价50亿元底价获取。金融街恒江雅筑就是金融街做的。武汉武汉金融街集团有限公司是（江汉区国资委）成交楼面价13103.38元/平 。6号线唐家墩地铁口，容积率3.51，地块规整，体量约38万方。该地块规划总用地面积：110526平方米（居住用地61049平方米、商业设施用地5004平方米、中小学用地25205平方米、公园绿地19268平方米。该项目于2024年9月招标，万科中标代建，由万科操刀运营。

武汉理想之地该项目位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇路口，北至发展大道，西至马场一路，南至马场路，东至唐家墩路。项目总建面约38万方，容积率约3.51，该项目分为A、B、C三个地块是挨着的比较完整。其中包含一所9年一贯制学校。据小梅了解到该教育用地将举办为参照武汉一初学苑模式的高品质九年一贯制学校。还是让人有所期待的。

A地块配备一座12班幼儿园，占地面积4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；

C地块教育用地拟建设一所42班九年一贯制学校，其中小学24班，中学18班，用地面积约25200平方米（以实测为准），计容建筑面积26000平方米，

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该项目总共14栋住宅、1栋写字楼、1所九年一贯制学校、1所幼儿园。11栋超高层。一期共5栋楼，1栋高层和4栋超高层，户均165㎡，定位改善。面积段为130-225㎡所有楼栋均在1F或与商业顶层间设置架空层。整体成围合式布局，中间成中央景观，前后楼间距55.6米。这个间距来说不算很大。又有是超高层和高层结合。相比现代第四代住宅和低密的项目还是有点“刚”的。

⚪ 开发商：武汉金融街集团

⚪ 代建服务商：万科

⚪ 位置：武汉市江汉区唐家墩路与马场路交汇处

⚪ 总占地：约11.05万㎡

⚪ 总建面：52.7万㎡

⚪ C地块占地：约5.2万㎡

⚪ C地块建面：约19.63万㎡（含学校）

⚪ 产权性质：70年住宅

⚪ C地块容积率：2.61

⚪ C地块绿地率：30%

⚪ C地块总户数：609户

⚪ C地块车位比：1.13

⚪ C地块主力户型：130-225㎡

⚪ 层数：1#41F、2#42F、3#29F、4#38F、5#44F

同时该项目打造超级融合体 构建10分钟理想生活单元，以“10分钟步行”为半径，打造建筑即公园、社区即城市、场景即服务的复合业态超级生活场。约300m公里高线云廊串联公园与商业。五重主题植物园缝合进来未来社区里。同时精心布局九种未来理想生活方式等

小梅打听到一手消息该项目也是第四代住宅0公摊。首开C地块2号楼和3号楼都是两个单元。面积段为（145—169—189）。

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