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武汉汉阳城更 境湖玥

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境湖玥位于汉阳二环核心、墨水湖东南岸。它的特点不是“惊艳”，而是“堆料堆得实在”。

教育：项目约100米半径内，覆盖幼儿园到初中全链条——白鹤幼儿园（区属机关园）、钟家村小学三里坡西校区（钟小系，全区第一梯队）、墨水湖中学（翠微系，第一梯队）。

更远处还有武汉市第三寄宿中学（普高率超90%）和汉阳外国语学校。

生态：墨水湖公园就在楼下，这是二环内最大的湖泊公园，330公顷水面，28公里环湖绿道，配有足球场、篮球馆、羽毛球馆。

产品：走四代住宅路线，但不刻意炫技；整体梯户比控制得当，公区按国企项目高线标准做，耐看耐用。

客观评价：境湖玥“配套+产品”两条腿都站得稳。在汉阳二环内，这种均衡性确实少见。

已入市项目二花木深：王家湾的“流量收割机”

如果说境湖玥是“扎实”，花木深就带点“凶猛”。

项目位于王家湾板块，建面约100-145㎡，得房率约95%-105%，16-18层小高层，全盘无安置房、无公租房，圈层纯粹。

真正让它出圈的是2025年10月26日首开：2号楼小高层全部售罄，去化率100%，销售额约1.3亿元。

示范区还没开放，拿预售证仅一周，就有超300组客户锁定席位。“汉阳再现日光盘”当时登上了新闻头条。

热度也没昙花一现——2026年1月，拿下汉阳区当月销冠；2026年2月，领跑汉阳区90-120㎡改善户型榜。

花木深首开后迅速加推了1号楼，目前仍在消化热度。对于看重商圈成熟度和轨道通达性的改善客群来说，这个项目确实是个硬核选项。

即将入市项目：一方砚：钟家村的“学霸预备役”

与前两个已见成效的项目不同，即将首开的一方砚，是汉阳城更今年最值得观察的“增量”。

项目位于钟家村板块，正二环核心。

首推建面约96㎡和113㎡的毛坯户型，预计4月开放营销中心，5月首次开盘。外展点已在江腾广场一楼开放。

它的最大杀手锏是教育，拥有优质双名校！

项目直线距离钟家村小学（东校区）仅约150米，钟家村小学作为汉阳区的知名教育品牌，其优质的教学资源备受家长青睐；

此外，周边还有武汉市第三初级中学等优质教育资源！

产品方面，项目配备约1500㎡下沉式会所，涵盖行政酒廊、健身房，其中“四点半学堂”精准切中了双职工家庭的痛点。

户型设计上，独梯入户+独立前室户户实现，得房率最高112%，96㎡做出三房两卫，113㎡做到南北通透四房，S墙收纳系统也算创新。