中天海威·泊玺样板房预约通道丨国际滨·白马湖旁·30年一遇纯低密!
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⭕杭州泊玺骏庐
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）
⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
项目产品及规划介绍
【建筑面积】约5.13万㎡
【容积率】1.1
【楼面价】35089元/㎡
【规划幢数】11幢排屋+3幢叠墅
【规划套数】67套，39套排屋+28套上/下叠
【排屋面积】约428㎡-550㎡
【叠墅面积】约265㎡-366㎡
No.1
全盘仅67席纯粹墅区
项目规划11幢4层排屋+3幢6层叠墅，合计67套藏品。叠墅建面约265-366㎡，下叠私家庭院、上叠星空露台；排屋建面约428-550㎡，最大花园超500㎡，单户实际占地近一亩，户户拥有私域天地。
项目效果示意图丨以交付为准
全部产品标配超高地下拓展空间，排屋地下室层高约7米，可打造私人酒窖、影音展厅、运动会所，满足高阶业主多元化兴趣需求。边套配置270°U型观景露台，24小时环览白马湖、冠山全景，把湖山风光纳入日常居家视野。
项目实景图丨仅供参考
No.2
国际大师天团操刀
摒弃市面上泛滥的宋风、法式流水线墅品，项目集结LINE+、新加坡JTL、CCD、MDO、丹健国际全球一线设计团队联合打造，贴合滨江科创国际化气质，打造经久不衰的现代极简立面。
建筑采用三段式对称秩序，大面积落地玻璃搭配高端石材，超高窗墙比形成镜面建筑，天光云影、湖山林木尽数倒映建筑立面。社区内部打造立体园林，串联中央下沉庭院、景观水系与四季植被组团，将外部白马湖山景引入园区，实现“推窗见山水，归家入园林”沉浸式体验。
项目实景图丨仅供参考
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项目板块及价值解析
No.1
杭州“一江两湖”格局，白马湖成最后低密留白
杭州顶豪恒产始终围绕“一江两湖”布局：西湖承载千年人文低密，钱塘江铺开江景大平层。而在这两大顶豪坐标之间，白马湖悄然崛起，成为主城仅剩的低密留白——泊玺就落址于此，北倚冠山、东揽白马湖水系，与西湖共享“三面云山一面城”的山水肌理，天然具备诞生新一代顶豪的土壤。
自然资源实景图
No.2
国际滨对标硅谷，科创湖山双核驱动价值底盘
滨江作为浙江首个国家级高新区，全域仅72平方公里，却坐拥百万产业人口、十万企业扎根，2025年人均GDP突破55万元，76家上市公司在此诞生。区域发展一路向东，如今东部土地开发殆尽，发展重心全面落定白马湖生态科创湖区。片区官方定位“白马硅湖”，直接对标美国硅谷富人区洛思阿图斯山，形成科创产业+原生湖山的双核心价值底盘。
白马湖板块实景图丨仅供参考
网易三期、海康威视、宇树科技、华数传媒等头部企业环伺，白马湖实验室、北航杭研院、浙工大研究院等国家级科研平台落地，数十万科创高管、企业主构成了稳定且购买力强劲的高端改善客群。不同于远郊文旅墅区空置率高、流通困难的短板，这里的内生改善需求扎实，圈层纯粹无杂客，是科创高知群体专属的城芯墅居土壤。
No.3
滨江30年土地规则，1.1容积率纯墅近乎绝迹
滨江长期执行“亩产论英雄”集约化开发逻辑，住宅容积率普遍2.5以上，高低配社区是市场主流。翻遍滨江近30年土地出让记录，容积率≤1.2的整片纯低密宅地，仅有泊玺一宗——楼面价高达35089元/㎡，全盘无高层、无高低配混杂，仅规划67套墅品，是滨江建区三十年唯一的纯墅地块，地块本身呈天然元宝形藏风聚气之势，复刻九溪玫瑰园太师椅风水格局，景观禀赋媲美西湖低密院落。
土地稀缺性直接拉满资产硬通货属性。对比杭州西湖九溪玫瑰园、江南里等老牌低密院落，二手单价稳定18万+/㎡，套均八千万起步；栖湖云庄、湖山天境等主城低密最高突破亿元。主城亲地院落是穿越楼市周期的收藏级资产，而滨江长期缺少纯墅供给，泊玺直接填补江南岸湖山低密空白。
项目效果示意图丨以交付为准
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项目全维配套资源
No.1
立体多维交通路网
自驾双主干道加持，时代高架、彩虹快速路贯穿全城，15分钟直达滨江区政府，20分钟直达世纪城、奥体博览城，半小时通达湖滨、钱二核心；轨道交通临近在建地铁18号线湘滨路站，通车后串联滨江、之江、主城，跨江通勤高效便捷。
No.2
公办+国际双轨教育
教育资源是项目核心加分项，双赛道顶级资源适配不同高知家庭需求。公办紧邻杭二中白马湖学校，2025年中考重高上线率41.87%，稳居杭州第一梯队，湖畔小学、湖畔初中配套完善；国际教育步行可达福布斯杭州榜首HIS国际学校，全学段IB课程，海外名校录取率常年领跑，科创家庭子女教育一步到位。（期房不承诺学区，最终以交付后教育局划分为准）
No.3
商业医疗双配套
商业维度，1公里内拥有白马湖洲际酒店、漫湖里特色商业综合体，自驾直达滨江天街、宝龙城、银泰；联动SKP、万象城，高端购物、商务宴请、日常消费全覆盖，满足顶豪社交与生活需求。
项目效果示意图丨以交付为准
医疗维度，规划浙江中医药大学滨江院区落地白马湖片区，快速通达浙大二院滨江院区、省儿保、省妇保三大三甲医院，老人、儿童日常健康诊疗无忧，全周期医疗保障到位。
No.4
3A级白马湖生态
项目直面3A级白马湖景区，近五千亩湖面相当于半个西湖，北侧冠山城市公园环抱，孔家河从地块南侧缓缓流过，水域、山林、绿道连片成片，形成城市天然氧吧。
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