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上海时代之城

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作为华润集团旗下负责城市建设运营物业单元的华润置地，以国内顶尖“城市投资开发运营商”的深厚积淀，已布局内地及香港等境内外86座城市。

实景图

不同于普通地产开发企业“拿地—开发—销售”的传统模式，当普通房企聚焦单体项目开发时，华润置地则肩负着助力城市高质量发展的使命，高标准、高品质深度参与多个城市的片区统筹规划、开发建设运营之中，率先实现了从“造房”到“造城”再到“营城”的维度提升。通过多年来的片区统筹实践经验，提炼出“大型城市地表综合体、大型城市更新城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体及城市投资开发运营”五大核心能力。

示意图

早在2008年之前，华润置地便在深圳南山区开始了关于旧城改造、新城建设等片区统筹模式的前沿探索。所谓片区统筹，即深度参与城市规划，对整个片区进行通过抽开发，最经典莫过于华润置地在深圳创造的“南山模式”。

示意图

目光转回上海，2024年，宝山南大板块创新复刻深圳的“南山模式”，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设、重塑板块想象，打造中环新的制高点，带动宝山城区多项变化、能级提升。

示意图

2025年伊始，华润置地强大的片区统筹能力和资源整合能力，在浦东新杨思“全新演绎”，前后不到半年时间，累计注入百亿资金，将板块热度抬至上海顶流。浦东新杨思总规模约240万平方米，打造中央绿地、超级POD商业、城市地标等于一体，同时通过地下连廊、空中步道等打造全部空间，未来，焕新后的新杨思将与世博、前滩一期构成浦东消费黄金三角，成为魔都下一个世界级人居样本。

以卓越的“片区统筹”能力为基石

华润置地交出“造城3.0”时代答卷

深耕上海三十余载，从外滩九里到静安府、从中央公园到时代之城，华润置地在上海城市开发中，凭借卓越的“片区统筹”能力，从“造城1.0”模式迭代更新到“造城3.0”模式，推出了多个标志性造城典范，反映了其在不同阶段的城市更新发展策略和城市价值迭新能力。

中央公园实景图

中央公园【造城1.0模式】 在嘉定南翔，华润置地早在2009年便以“地王”身份入主，以“拓荒”定调，打造约70万方纯湖区高端住区——华润中央公园，把南翔从普通郊区带入高端居住赛道，奠定了菁英湖国际居住区基底；与政府共建约17万方菁英湖风情公园，打造区域“城市绿肺”，重构生态宜居骨架；商业营造方面，引入五彩城，补齐片区高端商业空白，激活板块消费活力，带动周边配套升级；如今，华润中央公园以低容积率、高绿化率与精细化产品连续多年占据南翔品质居住天花板，持续引领区域价值。

静安府实景图

静安府【造城2.0模式】 在静安区，作为华润置地早期的城市开发项目，同频城市更新，约70万方的静安府定位为高端住宅社区，注重国际化居住体验。项目以大平层和别墅产品为主，强调私密性和品质感，是华润置地在上海城市核心区域打造的都会CBD国际住区生活样本。

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