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滨江道

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今年12月10日，太古地产与陆家嘴集团联合宣布推出上海“前滩广场”，包含两座超甲级办公楼，命名灵感源自太古地产香港旗舰项目，彰显对上海市场的长期信心。

前滩太古里同步扩容升级，总建筑面积约38.1 万平方米，零售面积翻番，增至 约27万平方米，扩容后比肩约4个恒隆面积，预计2027年开业。

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前滩广场效果图，图源网络

过去十年，是前滩几乎天翻地覆的十年。

从我们的房价等高线上来进行观测，就能清晰看到：从2015年，上海还主要以环线为主的价格划分，在这震荡调整期中，裂变为沿着黄浦江的多中心模式。

“房价等高线”正在重新绘制的“核心区”，早已突破传统环线框架，不再简单以内环、中环来划分。以前滩为例，这样具备成熟配套与强大产业赋能的新一代板块，正在强势重构上海的价值高地。

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在2012年被定位为“下一个陆家嘴”的时候，偌大的前滩还只有东方体育中心和成片荒地。

接下来的时间里，前滩一次性建成28条道路，1平方公里的绿地，以及引入国际学校和医院。

如果说黄浦江核心段的绝版优势，是前滩资产价值无法逾越的“护城河”，那么前所未有的规划兑现速度与质量，就是未来确定性的“坚实地基”。

而前滩滨江道，正在这个仍然在蓄力生长的板块正核。

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我们来看前滩滨江道的项目全景，项目由三个地块构成，从01地块的典雅，03地块的简洁，到04地块的摩登。

对项目来说有两个核心价值，距离+宽度。

距离指真正的一线滨江。前滩滨江道住宅的前方，是由陆家嘴集团统一拿下，将来也会统一运营的商业地块，最高35米左右，也就是对住宅来说，在8层以上，就有畅享一线江景的可能。

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作为黄浦江两岸唯一拥有超100万方绿地的综合功能城区，将更多生态及滨江资源留给住宅，在黄浦江两岸也是极其罕见的。

滨江绿地+生态廊道+主题公园+“引水入湾”，这里构建的，是上海城市核心区前所未有的亲水居住体验，未来布局更多独具特色的业态，比如湾区滨水外摆餐饮、户外公园野餐、水上运动俱乐部、花园式餐饮等等；

再向前随意漫步，就来到了黄浦江岸，正是未来前滩滨江道的生活日常。

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宽度指的是整个项目迎江面总宽度，接近500米！

在整个上海的滨江项目中，前滩滨江道这一点可以说无出其右。以前滩九宫格为例，这里连续三个项目，才有接近500米的面江景观资源可供分配。

这也让前滩滨江道不必做大量的楼栋偏转，而是大大方方的整体面江。

滨江道

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