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整座大门采用意大利卡拉拉山脉鱼肚金石材，这种石材常被用于顶级酒店与豪宅立面，大气庄重，质感温润。
我去的当天，在门口就听见客户在跟家人感慨：“你看这门头，像不像某滨江豪宅？这可是6、7万的楼盘啊。”
这句话，比任何广告都真实。不用等交付，你现在就能站在这座门前，亲眼看看它带来的气场。
首开没抢到的朋友，这次抓紧时间，一定要赶上今年上半年的车！一旦错过，再想入手金茂的科技住宅，就只能等到下半年。届时价格如何调整、心仪的楼层是否还有，都是未知数。
延续首开的高品质标准，二批次产品依然覆盖了从品质首改到终极改善的全维度需求，楼栋位置也是非常优越。
一、楼栋位置优越，每一栋都是“限量款”
建面约112-135㎡科技高层，位于17幢的50号、51号楼栋。
17幢的特别之处在于：它是小区最后一栋南向无遮挡的楼栋。
前方规划为公共绿地，未来视野开阔、采光无遮挡。清晨的第一缕阳光、窗外的满眼绿意，都是这栋楼的日常。
优势不止在于面积大，楼幢位置更优、东侧即是公园；地下室空间也相对更为宽裕。
建面约170-190㎡低密叠墅，位于5幢、6幢、7幢，上下叠不仅实现了独立入户、动线互不干扰，各自还有大面积的绿地空间，真正实现有天有地的墅居理想。
相比一批次总价要600多万起步，此次总价区间约572-706万，最低总价五字头就可以上车金茂科技宅。
1楼是绝对的门槛价。51号1F单价仅52733元/㎡，总价约572万，是此次加推产品的最低入场券。
对于预算有限、但又不想在品质上妥协的年轻家庭来说，这是用刚需预算拿下金茂科技宅的唯一机会。
从2楼到15楼，价格稳步攀升，每升高一层，总价增加约3-5万。15楼达到峰值，单价约6.5万/㎡，总价约706万。
16楼单价回落到约6.2-6.3万/㎡，总价仅约679万，比15楼便宜了近27万，但楼层更高、视野更好。
对于追求“高区视野+合理总价”的买家，16楼是性价比极高的选择。
2、建面约135㎡四房：总价约700-900万级改善一步到位
这个边套大户型，此次总价也比一批次更有性价比，总价区间约724-918万。
价格梯度与约112㎡户型类似，但有几个关键不同。
首先是1楼的性价比极其突出。50号1F，单价仅54245元/㎡，总价约724万。这个价格在整个上海中外环间都极具竞争力。
从2楼往上，价格梯度平滑上升。2楼约772万，3楼约800万，4楼直接跳涨到约857万——这是因为4楼以上进入了标准层定价区间，景观和视野有明显提升。
之后每升高一层，总价增加约3-6万，15楼达到峰值918万。
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