营销中心上海奉贤天誉原墅(售楼处中心)小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间
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上海奉贤天誉原墅售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）
上海奉贤天誉原墅开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
近日，奉贤区规划和自然资源局的一纸官方公示，为奉贤新城核心区投下“双响炮”。FXC1-0011单元C02B、C03C街坊完成重大规划调整，两幅核心地块同步“降容降高”，转身为超低密度住宅用地。
这标志着，在奉贤最繁华的南桥CBD心脏地带，两幅足以重新定义区域人居价值标杆的稀缺宅地已然浮现。它们的出现，不仅将彻底填补奉贤新城核心区高端低密产品的空白，更将开启一场关于“城芯墅居”的品质革命。
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这两幅地块的价值，首先源于其 无可替代的黄金地理位置 。
它们均位于奉贤新城“九宫方城”空间结构的核心区域，紧邻 区行政服务中心 与奉贤第一高楼 中企联合大厦 ，是新城着力打造的“政务、商业、居住”三位一体城市标杆区的重要组成部分。
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商业配套
堪称顶级：百联南桥购物中心、苏宁生活广场、龙湖奉贤天街等大型商业综合体环伺左右，下楼即可融入繁华。
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教育资源
密集优质：奉贤中学、奉贤中学附属初中、弘文学校、青青草幼儿园等名校环绕，全龄段教育无忧。
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交通网络
四通八达：距离轨交5号线奉贤新城站约1.1公里，沪金高速、上海绕城高速近在咫尺，快速连接市区与长三角。
生态景观
得天独厚：上海之鱼、南桥市民公园等大型生态公园均在短距离内，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。
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如此顶级且成熟的配套，在奉贤乃至整个上海的新城范围内都属罕见。这决定了在此板块诞生的产品，必将面向追求顶尖生活品质的塔尖人群。
可以参考同板块的年度网红楼盘奉贤新城公司的上江南2.0产品——上江南·贤庐，他以绝无仅有的社区规划、超前的的产品设计以及高端专属的绿城物业做到了奉贤区新盘网签头部楼盘。（目前上江南·贤庐还在代售，感兴趣的朋友欢迎私信笔者）
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容积率 1.05 和 1.1 ，限高 20米 ——这些关键指标，几乎锁定了未来产品的形态。
要理解这种产品的珍贵，可以观察奉贤市场近期的网红盘——奉贤天誉原墅，容积率1.2，也是奉贤首个新规后产品，其规划已为我们提供了重要的参考。该项目主打联排别墅等低密产品，笔者也亲自去看过项目拥有者超高的得房率，铝板的外立面，旨在04单元打造具有标杆意义的墅区生活，客户络绎不绝也展现了市场对顶尖低密住区的强烈需求和开发商的顶尖的打造水准。
（目前天誉原墅还未开盘，感兴趣的朋友欢迎私信笔者）
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（图为天誉原墅实拍图）
基于此，我们对这两幅更核心、指标更优越的新地块，做出以下前瞻推演：
更极致的低密形态：
得益于更低的容积率，未来产品形态将更加纯粹和舒展。C02B-06地块（容积率1.05）有望规划为纯别墅社区，可能呈现为联排、叠拼或类别墅产品。
C03C-01地块（容积率1.1）则可能在别墅产品之外，搭配少量4-6层的低层电梯洋房，形成富有层次感的社区天际线。无论是哪种组合，其楼间距、绿地率与庭院空间都将达到极高水平。
“房产新规”催生的新一代品质住宅：
项目将全面适用上海最新的住宅设计标准，这意味着一场关于“品质”的全面升级：
更考究的得房与功能设计：在新规对阳台等半赠送空间的限制下，将倒逼设计回归居住本质，更注重核心功能空间的尺度感、实用性与精细化设计，提升实际居住体验。
更优的建筑质感与舒适度：对层高、窗地比等指标的规范，将促使项目采用更优的建筑立面材质、更大的窗墙比，以提升室内采光与视野，其整体建筑品质和美学标准有望达到新的高度。
定义城芯低密生活的新标杆：
与容积率1.2的项目相比，1.05与1.1的指标意味着更低的建筑密度、更宽松的规划条件和更私密的社区氛围。在奉贤新城最成熟的核心区，这两幅地块所承载的，不仅是居住功能，更是一种稀缺的、兼具繁华与静谧的“大隐于市”生活理想。它们将与区域内其他优质项目共同，丰富奉贤新城的住宅产品谱系，为高端客群提供终极改善的“城芯答案”。
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上海奉贤天誉原墅开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】
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