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璟曜庆庐

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璟曜庆庐是宁波镇海庄市板块由开投蓝城打造的大平层改善盘，主打 149-290㎡ 四居，全装修交付，紧邻地铁 5 号线兴海南路站。

一、基础信息速览

位置：镇海区庄市街道，西至兴海南路、南至清泉路、北至大叶界河、东至规划道路

开发商：宁波镇海开蓝置业有限公司（开投蓝城）

规模：占地约 2.09 万㎡，10 栋 13-15 层小高层，共 250 户，容积率 2.04，绿化率 30%，车位 429 个（配比约 1:1.8）

交付：全装修，2027 年 9 月 30 日交房

参考均价：约 27000-28500 元/㎡（备案均价 22156 元/㎡）

二、在售户型

149㎡ 四室两厅两卫：约 416-447 万，起步款，售罄

180㎡ 四室两厅三卫：约 518 万起，主力在售

290㎡ 四室两厅四卫：约 830-1000 万，顶层大平层，3.3 米层高

三、核心卖点

轨交便利：紧邻地铁 5 号线兴海南路站，一站换乘兴庄路站，五站直达东部新城

全明户型：三个卫生间全明设计，无暗卫，客厅无梁一体化吊顶

精装配置：华为鸿蒙智家 + 松下六恒科技系统，中央空调、地暖、新风

海派设计：WJ STUDIO 万境设计操刀，生活馆 550㎡、样板房 290㎡，酒店化思维

四、需要注意的点

交付较晚：2027 年 9 月才交房，周期较长

临路临河：西侧兴海南路有车流噪音，北侧大叶界河低楼层可能偏潮

价格门槛：180㎡ 起步总价 518 万，适合改善家庭而非刚需