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⭕上海象屿金茂满嘉
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）
⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
1、「象屿金茂·满嘉」距离地铁站更近！
从项目出发步行到11号线白银路地铁站也就500米左右。
它是嘉定新城过去几年稀缺的地铁改善地块，填补了板块内理想之地后，地铁改善盘供应的空白。
未来嘉闵线通车后，这里还将承接双线辐射！
这不仅能牢牢锁定市区通勤客，还能轻松吸纳南翔板块的外溢需求。
南翔到白银路仅3站地铁，众所周知嘉定新城的整体规划定位本就高于南翔，板块价值底气更足。
白银路地铁站南侧一路之隔就是紫气东来公园，环境非常好。
搭乘地铁再往前一站，也就是万达广场。公里范围内还有嘉定宝龙广场、大融城这些商业综合体！
这里的教育资源也很吸引人！
周边有上海市实验学校，交大附属学校，华二初级中学，新城实验第二小学，中福会幼儿园，远香湖幼儿园。
当然新房是不承诺学区的。
2、「象屿金茂·满嘉」的容积率更低！
只有1.7！
更低容积率意味着人均占有的公区面积更大、楼间距更舒展、社区氛围更纯粹。
而且这3年来，嘉定新城大部分的产品容积率都在2.5以上。
1.7容积率，意味着这里完全具备复刻“府系”低密产品的基因，依旧保有未来在白银路片区，以及整个嘉定新城核心区域内的价格领先地位。
这也就是金茂产品能卖出溢价的一个原因，它总能先于市场，为购房者挑出真正的好地块。
为购房者锚定轨交核心、全维配套与稀缺低密的优质地块，提前锁定居住与资产双重价值，成就了其稳居板块标杆的品牌底气。
此前嘉定新城的热销新房，理想之地，那是限价时代的产物，品质各位心知肚明。
土拍新规放开了产品建造的“紧箍咒”，打破了此前设计改善的天花板。
与此同时，「象屿金茂·满嘉」的容积率更是只有1.7，这让金茂有了更多空间去打造景观产品。
现在项目的社区规划图已经公示了！
「象屿金茂·满嘉」容积率仅1.7，规划13栋住宅（含保障房），含6栋11层小高层、7栋4层叠墅。
总户数445户，可售套数约412套，其中叠墅约92套、小高层约320套，小体量低密设计在板块内极具稀缺性。
整体北高南低布局！
北边是6栋11-12层的洋房，局部一楼架空；南边是7栋4层的叠墅。
南边叠墅区南北楼间距大约15-17米，小高层楼间距都超过30米，最宽的地方有35米以上，空间感很松弛，不压抑。
「象屿金茂·满嘉」，则是嘉定的首个“抬板”社区！
所谓抬板设计，是将社区居住界面整体抬高，把车行、设备用房等非居住功能全部置于板下，板上打造纯步行专属居住空间。
搭配底层架空、下沉庭院、地下会所，打造立体园林与沉浸式归家体验。
这算是当前上海高端住宅的标杆级创新。
项目小高层区域抬板标高9.96米，叠墅区域5.66米，高差约4.3米！
既保障了叠墅私家庭院的绝对私密，更让小高层拥有无遮挡开阔视野，住宅首层相当于传统社区 3-4 楼高度，彻底解决上海梅雨季低楼层返潮、噪音、隐私干扰等核心痛点。
作为新规后的产品，小高层为类一梯一户、全明电梯厅无连廊设计，
目前项目还没有具体的户型图，但是能从设计规划上看出一些产品的亮点：
1. 多阳台+大面积飘窗，实得率突出！
2. 纯粹的4层叠加！
叠墅独立电梯入户，南向直面紫气东来公园。外立面大概率采用玻璃幕墙+金属铝板，品质对标高端住区。
全部是4层、只有上下叠，没有中叠，相较于6层叠加私密性会更好!
⭕上海象屿金茂满嘉
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