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宁波建发璟云是建发房产在宁波海曙区打造的高品质住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：海曙区环城西路与段塘东路交叉口，近地铁8号线南苑站。

开发商：宁波兆源房地产开发有限公司。

产权年限：70年。

容积率：1.6，绿化率30%。

交付标准：精装交付，物业公司为建发物业。

2. 户型与产品特点

户型面积：涵盖110㎡、129㎡、139㎡、171㎡四种户型。

四代宅设计：139㎡和171㎡为第四代住宅，奇偶层错层设计，带南北双空中花园（露台），使用率高达113%-120%。

户型亮点：

110㎡：三房两厅两卫，四开间朝南，L型飘窗，独立电梯厅，收纳空间约30㎡。

129㎡：四房两厅两卫，一梯一户，带储藏室，主卧L型飘窗，收纳空间约39㎡。

139㎡：四房两厅两卫，南北双露台，南向四开间面宽约16.65m，客厅面宽约6.4m，主卧套房带独立卫浴。

171㎡：大户型设计，空间布局灵活，适合大家庭居住。

3. 公区配套

双主题会所：宁波首个“儿童+运动”双主题会所，包含约380㎡儿童乐园（挑高约12米）、篮球场、网球场、健身房、泳池等。

归家礼序：四进归家动线，包括双大门、锦鲤池、黄龙九寨秘境、下沉庭院等景观，营造仪式感。

其他配套：架空层、外立面采用温润玉璧材质，部分楼栋首层全挑高6m，提升私密性与景观视野。

4. 周边配套

交通：近地铁8号线南苑站，周边有环城西路、环城南路等主干道，交通便利。

商业：直线距离约200m有龙湖天街，约300m有南苑菜场，约2km有南塘老街，商业配套成熟。

教育：直线距离约700m有储能学校（九年一贯制），周边还有多所幼儿园、小学和中学。

医疗：周边3km范围内有宁波市妇女儿童医院南部院区、宁波海曙区人民医院等多家医院。