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基础信息

• 开发商：杭州润城锦鑫房地产开发有限公司（华润置地、杭铁开发、杭地发展联合开发）

• 位置：杭州市西湖区三墩板块，东至蓬架桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港

• 产权：70年住宅

• 交房：2027年（精装交付）

• 均价：约36408元/㎡（精装）

• 总户数：1240户（高层+洋房+叠墅）

• 物业：华润万象物业

• 容积率/绿化率：2.3/35%

• 车位配比：1:1.69，共2099个车位

• 装修标准：精装交付，配大金中央空调、威能地暖、兰舍新风

四、周边配套

• 交通：地铁4号线莲池路站上盖，近规划20号线；通达城北万象城、紫金天街。

• 商业：自带约600米滨水商业街，近紫荆天街、永旺梦乐城、城北万象城。

• 医疗：三甲医院等优质医疗资源丰富，日常就医便捷。

• 生态：双河环绕，零距离约13.6万㎡宣杭铁路公园，约2万方实景公园示范区。

14# 高层零距离地铁 4 号线莲池路站，占位中心景观，出行与居住舒适度双高；2#、3# 洋房则以稀缺低密形态，成为板块内闭眼入的性价比爆款。

一、核心亮点

• 西湖三墩北核心POD+TOD双综合体

雄踞西湖主城与城西科创大走廊交汇处，杭州首座POD公园住区+地铁4号线莲池路站TOD上盖，双河双园环绕，主城改善标杆。

• 三大国央企匠造 2027年精装交付

华润置地、杭铁开发、杭地发展联合开发，四面铝板+玻璃幕墙，大金中央空调、威能地暖、兰舍新风高配精装。

• 高低密配社区 1240户全周期改善

占地约9.7万㎡，建面约33.7万㎡，容积率2.3、绿化率35%；高层+洋房+叠墅，规划低密舒适。

二、主力户型（2026最新）

• 110㎡（4室2厅2卫） 总价约363万起

主城稀缺洋房，四房神户型，约6.2米南向大开间，全明通透，首改热门。

• 125㎡（4室2厅2卫） 总价约456万起

高层全四房设计，南北通透，双阳台布局，空间利用率高，刚需进阶首选。

• 139㎡（4室2厅2卫） 总价约508万起

边套通透格局，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，动静分区，二胎家庭优选。

• 175㎡（4室2厅3卫） 总价约648万起

约17米南向巨幕面宽，双阳台设计，双主卧套房，品质改善优选。

• 235㎡（5室2厅3卫） 总价约940万起

270°环幕观景，南向四房，双河双园景致，客餐一体化，终极改善大平层。

• 225㎡叠墅 总价约800万起

户户私家电梯，6.6米地下室挑高，独立花园入户，主城稀缺低密藏品。