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兴耀·沐芳洲

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最近下沙的楼市，有两件大事，一是兴耀的沐青云要开放示范区了，另一件是“沐芳洲”快卖完了。

粉丝们给兴耀的沐字辈系列取过一个昵称叫“沐沐家族”。

沐沐家族的第一个盘——沐晴川在前段时间交付了，我把交付照片发到粉丝群里的时候，一片好评。

所以，沐青云的期待值会很高，所以，沐芳洲700多套房子，半年不到就卖得只剩下几十套了，月均去化100多套。

这么好的成绩，在整个杭州都很少见。

如果让我来复盘沐芳洲卖得好的原因，我不会狭义底去说“质价比高”，也不会说“离金沙湖不远点，单价只要2.5万”，这些其实仅仅是表象。

最深层次的本质原因是:兴耀更懂年轻人，它在产品定位、设计审美、户型上，都一直在解决年轻人的生活痛点。

比如这个得房率100%的118四房，这应该是杭州不限价后第一个100%得房率的楼盘，沐芳洲也是这一轮杭州刚改盘卷得房率的“带头大哥”。

最难能可贵的是它没有“搭楼板”，通俗地说，就是没有“犯规”，这是一件非常不容易的事。

顺带说一句，这个户型的房源，这一期最后一栋楼应该还有。

杭州的年轻刚改客户其实挺不容易的，6月份的二手房销售数据，7000多套中有4000多套是总价在200万内的。

我们平时动不动就说500万不好买，800万不好买，其实最不好买的是200-300万。

所以兴耀沐芳洲第一个开始为年轻人卷得房率，更低的价格（单价2.5万），更高的实得面积，这一点，在沐青云你也会看到，只不过单价大概率要超过3万了。

再来看看前文说的“兴耀审美”，这是沐芳洲的南入口，兴耀没有照搬沐沐家族以往的门头设计，而是做了一个与城市空间相融合的设计。

年轻人不喜欢“老登盘”那种金灿灿的门头，兴耀就把小区入口做成一个很时尚的“水景公园”。