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州·中海玖序——天际大宅启幕钱塘时代
原创 梅吟雪飞凤 梅吟雪飞凤ARC 2025年10月13日 07:31 重庆
在杭州“拥江发展”战略的黄金时代，中海地产携“玖序”系顶豪基因首入杭城，于滨江芯·江陵路与滨盛路交汇处，打造一座以设计为核、以稀缺为魂的顶豪作品——中海滨江玖序。项目以“地段×江景×圈层”三重稀缺性为基石，集结扎哈·哈迪德建筑事务所、GAD设计、AFSO设计事务所等全球超一线大师团队，以流动的曲线美学、突破性的空间尺度、自然野奢的景观体系，重新定义杭州顶豪标准。
中海“玖序”系作为中海地产的顶级产品线，自诞生以来便以“穿越周期的资产堡垒”为定位，在北京、上海、深圳等一线城市屡创销售神话。2024年，该系列项目以近1000亿销售额登顶克尔瑞年度榜单，其中上海领邸玖序以228.02亿、上海顺昌玖里以370亿销售额分列全国第二、第一，印证了市场对“玖序”系价值的深度认可。
杭州中海滨江玖序作为“玖序”系首入杭城的标杆之作，选址滨江国家级“江南硅谷”核心区，三公里半径内覆盖奥体、钱江新城、南星桥三大顶豪板块，北向约260米直面钱塘江一线江景，对望蓝色钱江、金色海岸等杭州初代顶豪群落。项目周边网易、阿里巴巴、海康威视等千亿级科技巨头总部林立，高端人才密度与GDP产出强度冠绝杭州，形成“科技圈层+资产灯塔”的双重价值闭环。
中海滨江玖序的设计阵容堪称“顶豪设计天团”：
扎哈·哈迪德建筑事务所：担任项目整体概念规划与商业超平层建筑设计。其创始人扎哈·哈迪德以“流动的曲线”闻名全球，曾设计广州大剧院、南京青奥中心等60余部城市地标，普利兹克建筑奖得主的身份为其作品注入艺术基因。
GAD设计张微团队：主导住宅部分建筑设计，以“公建化立面”与“非标化设计”突破传统豪宅范式。
AFSO设计事务所傅厚民：负责室内空间设计，将海派摩登美学与东方隐奢风格融合，打造“高级松弛感”的生活场景。
承迹景观牛超团队：构建“峡谷绿洲”自然野奢景观体系，实现建筑与自然的共生。
召禾设计绍程团队：参与会所与公共空间设计，以“考究精研”为核，赋予空间艺术与功能的双重价值。
建筑与江景的对话：楼栋布局突破传统坐北朝南模式，采用“灵动面景式”排布，使每栋建筑最大程度拥抱江景、城景与园景。4F住户（首三层）即可观江，实现“不可再生的稀缺江景”与“难以复制的城市级收藏”的双重稀缺。
自然与人工的共生：于都心再造地形地貌，通过5.5米首层抬高与6米挑空架空层，构建“空中墅境”入场仪式。下沉庭院、峡谷绿洲与庭院花园形成垂直景观体系，让建筑仿佛从大地自然生长而出。
时间与空间的凝固：扎哈事务所以传奇美学曲线勾勒建筑轮廓，弧形转角、流体几何屋顶与金色线条腰线，构筑钱塘江畔的天际线艺术，使项目成为“面向世界的杭州坐标”。
项目住宅部分采用公建化立面设计，以大面积蓝灰色玻璃幕墙为主材，配以深灰色铝板与浅金色型材，顶部冠冕造型与腰线金色线条点缀，形成现代简约的顶级豪宅气质。商业超平层则由扎哈事务所定制，以参数化设计实现建筑与功能的深度融合。
创新突破：
弧形转角设计：转角曲面屏与四分之一圆柱式结合，赋予建筑行云流水般的舒展感，同时实现270°环幕观景视野。
非标化立面：门窗系统采用超纤细杆件与大片固定扇玻璃，打破传统窗墙比限制，为业主提供云端居住的阔绰视野。
流体几何屋顶：以扎哈标志性的曲线语言，构筑动态天际线，使建筑成为城市景观的视觉焦点。
承迹景观团队以“自然野奢”为核，打造三大景观体系：
垂直景观轴：集中绿地与下沉庭院构成立体生态，多处水系串联其间，形成“峡谷绿洲”的沉浸式体验。
灵动水景：奢石打造的水景瀑布墙，退阶纹理严选细铺，水流依势而下，与珍稀古树形成动静相宜的景观画卷。
四季花园：超160米景观中轴贯穿社区，植物配置随季节更迭呈现不同色彩，实现“推窗即景，步移景异”的视觉享受。
项目规划5幢19-22层高层住宅与2幢25层超平层，户型覆盖233-413㎡高层住宅与860㎡超平层，满足塔尖人群多元需求：
233-260㎡户型：南向四开间设计，客餐厅一体化面积超50㎡，主卧套房面宽3.6米，配备双衣帽间与南向浴缸主卫。
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