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☎️☎️中海·臻如府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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在约1300㎡架空层空间内

打造徐州首个双层臻境泛会所

匠心打造酒店式入户单元大堂

徐州中海·臻如府是中海地产在徐州打造的高端改善型住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：位于徐州市泉山区淮海西路南侧、韩山路西侧，紧邻地铁1号线韩山站，周边交通便利，且靠近云龙湖、韩山公园等生态资源，兼具城市繁华与自然景观。

开发商：中海宏洋地产（徐州）有限公司，隶属中国海外发展有限公司，是国资委直属央企，拥有47年开发经验，服务超300万家庭，在徐州已布局10个楼盘，过往项目业主满意度较高。

2. 产品特点

建筑与景观设计：

采用现代风格外立面，主入口大门高约9.5米、面宽达68米，酒店式落客设计，营造庄重雅致的归家仪式感。

社区园林采用“一环—两轴—六园”布局，结合架空层内外链接，打造度假式居住氛围，设有核心水院、自然院落、林下剧场等多功能景观空间。

设置4个架空层，并打造徐州首个双层架空泛会所，层高近7米，划分阅读区、共享办公区、儿童娱乐区等功能区域，户均室外活动面积可达50平方米。

室内精装：

全屋采用三玻两腔门窗，有效隔音隔噪；地砖密缝铺贴，预埋式空调出风口、ABS双色窄边框百叶设计简约精致。

厨房区域优化检修口布局，搭配系统化收纳柜体，吊柜顶部加装反光镜贴，细节设计体现人性化。

3. 交付与品质

项目于2026年6月14日提前三个月完成交付，较原定时间提前，体现了央企的开发效率和品质兑现能力。

中海地产遵循中建“好房子”营造体系，从建筑设计、景观营造到室内精工，均严格把控工序，力求打造高品质住宅。

4. 配套与价值

交通：紧邻地铁1号线韩山站，周边公交路网密集，出行便捷。

教育：周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。

商业：临近淮海路商业区，生活配套完善。

生态：靠近云龙湖、韩山公园，拥有良好的自然景观资源，主城湖居属性稀缺。

5. 价格与销售

当前参考均价约17500元/平方米，具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异。

项目已取得预售许可，部分楼栋已完成网签，销售情况良好。

155户型样板间

户型非常好，7.55米的大宽厅

可三室可四室

主卧也做到了落地窗

赠送面积也很多

处处有飘窗，全部是赠送

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