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新元序

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市面上所谓的叠墅，大多是6层三叠。上叠、中叠、下叠三户挤在一栋楼里，说是叠墅，实际居住体验与洋房拉不开差距。

新元序是4层纯粹叠墅，上下两户。一栋楼只住两家人，这意味着更少的邻居、更高的私密、更纯粹的墅居体验。没有中间户的尴尬，每一户都拥有独立的归家动线。

超高使用率意味着超高的空间效率，新元序叠墅产品可以预留出结构改造空间、灵活的户型布局，使房屋能随家庭结构变化、生活方式调整，延长居住生命周期。

更重要的是约3.3米的层高。市面上普通住宅层高2.9米，装上地暖和中央空调，压抑感扑面而来。

新元序的约3.3米层高，意味着装完所有设备，你依然拥有开阔的垂直空间；意味着阳光能照进房间更深处；意味着站在客厅里，头顶有呼吸的自由。

第三重“真”，在体验。

约70平LDKBG一体化设计，打破传统隔断，让客厅、餐厅、厨房、阳台、花园无界融合，从而创造出一个全家人可以无碍互动、自由流动的公共区域 。

在生活动线上

，客厅-餐厅-厨房-阳台-花园连为一体，形成超大开间的恢弘尺度，极大提升了空间的通透感和开阔感。

在生活场景上

，它创造了一个开放的“家庭核心区”。空间可根据需求灵活转变为聚会厅、亲子乐园等等。

层高跃升至约3.3米、楼梯拓宽至约85cm、南向面宽拓宽至约10.7米、车位尺寸升级占比约25%、叠墅改造后综合使用率可达约160%-181%、剪力墙比例小、三玻两腔玻璃、专业隔音排水系统······

每一个升级，都源于客户的真实痛点。举几个例子：

在多轮研讨中，有曾经住过叠墅的业主提出：传统叠墅最大的痛点，是归家动线与邻居共享，出入间难免产生交集，隐私边界模糊，和住高层没什么区别。

新元序采纳了这个建议，创造性地打造出“双独立归家体系”：下叠南院入户，上叠北厅入户，地上动线完全独立；地下还有专属电梯直通地库和地下空间，生活私密性最大化保障。值得一提的是，新元序还预留了电梯井，客户可以自己选择安装电梯。

这种物理空间的绝对专属权，让新元序的叠墅拥有了媲美独栋的居住体验。而这，正是业主自己提出的解决方案。

传统叠墅往往更关注纵向空间的丰富性，对南向面宽有所牺牲。结果就是卧室朝北、采光不足，住进去才发现，阳光是个奢侈品。

新元序的客户不接受这种妥协。在他们的反馈推动下，项目将建面约203㎡下叠的南向面宽拓展至约10.7米，三面宽设计，更大面积拥抱阳光。

客户在共创中提出一个很专业的问题：房子是要住很多年的，家庭结构会变，生活方式会变，房子能不能跟着变？

新元序给出的答案是：优化剪力墙比例，减少不可变的结构墙体，为全生命周期改造留出可能。

建面约190-203㎡叠墅（地上）可支持纵向购买两套打通，兼顾不同人生阶段的生活、商务、社交场景，更让建筑具备家族传承价值。

新元序“共创唯一”的本质，它不是开发商关起门来造出来的产品，而是与1280位潜在客户、上百位高净值家庭、多轮共创研讨会共同“长”出来的作品。

当一套房子是在你的参与下诞生的，当每一个细节都回应过你的需求，当每一次优化都考虑过你的感受，它就不再是流水线上的复制品。