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作为苏州“限墅令”后古城首个低密墅区，建发璟园以容积率1.15打造8幢4-6层纯宋风叠墅，仅规划94席（上叠32套、中叠30套、下叠32套）。

三大颠覆性亮点引发市场震动：

“第四代住宅”首入古城：每户标配挑空客厅（可浇筑）＋超大露台，部分下叠赠送地下室及采光井，实得面积远超产权面积；独梯独户+垂直动线：上、中、下叠完全独立入户，彻底解决叠墅隐私痛点；

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宋风美学标杆：对标杭州云启钱湾，采用飞檐斗拱、苏式窗棂元素，配建下沉式会所与主题庭院。

业内点评：“在古城限高、限墅双重制约下，建发以‘垂直园林’破局，重塑主城墅居标准。”

千年商圈焕新，轨交+文化资源环伺建发璟园坐拥古城顶配资源网，且周边商圈正迎来史诗级升级：

交通：步行至地铁1号线桐泾北路站，金门路、西环快速路10分钟贯通全城；

商业：石路商圈升级美罗商城（2026年开业）、中骏世界汇（招商70%轻奢品牌）、华贸中心滨河商业带；

文化：1公里内覆盖留园、西园寺、山塘街，世界遗产即日常风景；

教育医疗：市实验小学、市立医院本部环伺。

200-240㎡空中院墅，赠送率超30%

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叠加建面约200-240㎡，上叠32套，中叠30套，下叠32套

户型设计直击塔尖人群痛点：

下叠：南向面宽达10.2米，赠送地下室＋采光井，首层3.4米层高；

中叠/上叠：独立电梯厅，6米挑空客厅＋约40㎡露台，部分户型顶层可拓展阁楼；

精装标准：预计对标建发“天悦系”，配置地暖、智能家居系统，宋风元素贯穿公区。

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