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☎️☎️江山和悦府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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【开发商】：杨帆地产、大家房产（杭州城建）

（均为国家一级资质开发企业）

【物业】：大家物业（国家一级资质物业）

【容积率】：约1.8

【绿地率】：约35%

【总用地面积】：约7.4万㎡

【总建筑面积】：约19.5万㎡

【总户数】：约1096户

【产品面积】：约103㎡、约118㎡、约130㎡、约143㎡、约168㎡

【层高】：约3-3.3米

【架空层】：约4.5-4.9米

【停车位】：约1500个

【品牌背书】

◆ 杨帆&大家双强合著上虞

◆ 杨帆地产，国家一级资质开发企业，为“十三五”浙江房地产品牌三十强。多年来以“杨帆品质、源于细节”为品牌定位，精心研磨府系、悦系、湾系三大产品线，筑就城市封面作品。

◆ 大家房产，国家一级资质开发企业，连续7年蝉联“中国房地产百强企业”称号，2021年排名第60位，以“五比五好”的座右铭，在杭州先后打造了武林府、金麟府、杭州大家等城市标杆作品。

【优越区位】

“一江两岸”既是城市的繁华之源，又是城市发展的大势所趋。上虞将围绕“加快提升“一江两岸”新区建设，全面贯彻落实区委、区政府“拥江西进”建设战略”发展，因此城西的晋级之路，已经走上正轨。

项目择址上虞城西核芯，南至人民西路，西至东山路，东至永昌路，北至联谊路，对于进入发展快车道的上虞来说，交通自然没的说。高铁、高速一应俱全，且城市轨道2号线规划在项目周边设点。

【立体交通】🚇

高铁+高速+地铁三合一 多维立体交通

杭甬高铁绍兴东站和上虞客运中心距离江山和悦府直线距离仅约4公里，开车约十几分钟便可到达；绍兴风情旅游新干线的上虞站位于小区南侧，直线距离约2公里；已经开通的上虞南站（高铁站）直线距离约6公里；高速公路东关和蒿坝出入口距离约6公里。规划中的绍兴地铁2号线上虞段线路计划最快2023年启动建设。

【教育】🏫

鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校教育集团、上虞中学均分布在周边，也真正实现了从幼儿园到高中的全龄教育。近享全龄一站式就学需求。

▲上虞中学

【商业】🏬

多元化商业业态 约3公里繁华生活圈

项目驱车可直达万悦城、e享城（在建）、大通购物中心、上百万和城等核心商圈，轻轻松松揽入城市繁华缤纷。

▲上百万悦城

【医疗】🏥

项目周边上虞第三医院、中医院、邵逸夫医院绍兴院区的加持，居民健康更有保障。

▲浙大邵逸夫医院绍兴院区

【景观】⛲️

小区北面拥有一个滨江体育公园，整个滨江公园沿着曹娥江成带状分布，全长约为5.6公里，总建设面积约180万平方米，总投资约10个多亿，已建成开放。江边配套非常丰富：上虞e游书吧、上虞古运河史料馆、娥江影视厅、虞舜书画院、围棋与越剧大师工作室、体育公园、宪法公园、城市阳台等。

▲曹娥江人行景观桥 示意图

【户型鉴赏】

建面约103㎡的A2户型（3房2厅2卫）

户型亮点：四开间朝南（市场少有），南向双阳台，主卧套房设计

建面约118㎡的B户型（4房2厅2卫）

户型亮点：118方可做四房（市场罕见），入户独立玄关，南向开间约7米宽景阳台，主卧套房设计

建面约130㎡的C1户型（4房2厅2卫）

户型亮点：阔绰四房设计，三房朝南，“四面采光”，大尺度双开间阳台设计

建面约143㎡的D户型（4房2厅2卫）

优势：豪华四房设计，超高得房率（约85%），四开间朝南，南向约7.7米宽景阳台，中西厨豪宅标配

☎️☎️江山和悦府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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