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星澜启明

占地面积：约29411m²

总户数：371户

产权年限：70年

产品类型：建筑面积约135-169㎡空中院落、建筑面积约190-240㎡瞰景大宅

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▎上海第六新城核芯标签 稳居长三角核心枢纽

▎城市核心发展极芯 高能级产业擎动区域进阶

▎城铁核芯500米生活圈稀贵版图

高铁新城核芯区直径500米以内（以苏州北站为核心直线距离500米）的稀缺改善住宅地，是高端板块组团收官之作。打造绿化率约30.57%，约8800㎡绿地，低密人居典藏作品。

▎板块发展新能级 现代化城市封面

✧产业集群：数字金融、智能驾驶、AI 等高能级产业集聚

✧人才磁场：高素质菁英聚落，思想共鸣与高端社交圈层

✧城市界面：现代化新城理想之境，有温度、有魅力的宜居生态圈

▎立体交通路网，轻松通达全域

✧枢纽核芯：苏州北站（高铁、地铁），规划五条地铁线路，执掌城市繁华

✧路网纵横：相城大道、苏州北站高架路、中环北线等主干道，加速高效生活

▎成熟生活配套，兑现无须等待

✧商业环伺：圆融广场、吾悦广场、芯光里商业街、大悦城等繁华商业，商务休闲皆自在

✧教育优质：南师大系实验学校（幼 / 小）、苏州大学实验学校等优质教育环绕

✧生活医疗：苏州妇幼保健院、苏州相城人民医院、高铁新城医院等，健康为邻

星澜启明以“全域抬高+四代宅”为顶层设计，重构静谧与通透的居住标准，打造更静谧、更通透、更舒适、更具品质感的新一代高端改善住区。

▎全域抬高，静谧人居

全域抬高设计从根源上重构居住与城市的距离，整体抬高的建筑基底，让住宅首层告别传统地面的潮湿、噪音与隐私隐忧，一定程度隔绝城市主干道的车流声、地面人群的喧嚣。

双层围合式会所

项目打造苏州少有双层围合式会所，以上下立体空间划分功能场景。约2900㎡多功能主题会所+约1500㎡城市隐奢会客厅，双重境界，安放每一种生活状态 ，重新定义高端社区的社交与休闲标准。

▎约1500㎡城市隐奢会客厅

踞守城铁核芯，打造片区少有的隐奢城市会客厅，以高规格空间与极致服务，承载商务洽谈、雅聚等重要场景，彰显居者生活品味。

▎约2900㎡架空层泛会所

环绕隐奢会所布局，融合全龄休闲、亲子互动、运动健身、邻里交流等多元功能，让日常休闲与园林美景相融，满足全家人的生活志趣。

▎纯粹改善定位，新规宽景

以建筑面积约135㎡-169㎡纯粹改善户型划定纯粹社区，实现全维生活升级，同时搭载狮盾智慧控制系统，让生活品质与居住体验同步迭新升级。