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上海保利新江湾项目

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9月3日，保利发展联合上海地产以协议转让方式拿下新江湾地块，地块占地面积约为6万方，容积率只有1.1，比南侧建发新地块1.5容积率要低很多，所以这个地块肯定是一个低密产品。

地块位于新江湾绿地，南侧地块是规划的市东医院。新江湾是上海第三代国际社区。已经发展成熟，城市界面新，环境好。优质的教育资源丰富，比如上音实验，复旦附中，同济实验等。医疗方面距离东方肝胆，长海医院，肺科医院也比较近。距离最近的地铁站是10号线新江湾站，步行大概1.5km。有点远。新江湾至今没有大型商业配套。这也是个不足。最近的大型商业中心是五角场。而且上海的重点发展方向并不在北方，而是向西，向南发展，新江湾的位置与上海的发展大方向是背道而驰的。这决定了这个板块的上限是非常有限的。只能作为一个高品质居住社区存在

保利发展，中国房地产行业 TOP1央企龙头，深耕上海二十余载。秉持“以客户为中心”的理念，通过产品不断的精研与迭代，以好产品、好生活、好服务赋能区域价值提升，回应上海城市发展脉络。保利发展在上海的每一步，皆是引领区域价值跃升，与城共建共生的每一步。

保利发展深耕上海20余年，以政企协同为核心引擎，通过“产业导入+公服配套+产品创新”模式，沿一江一河滨江轴线，推动区域不断升级。保利西岸中心，通过“垂直城市“模式重构滨江空间，以办公载体导入产业、商业生态激活消费、高端住宅赋新人居，成为徐汇滨江从“工业锈带”向“生活秀带”转型的核心引擎；保利浦开金融中心，以三幢约180米超高国际甲级写字楼和约4.7万方时光里商业，与上海中心、环球金融中心形成“三塔鼎立”格局，重构浦东金融格局。

在杨浦滨江，以外滩序三子，深度协同政府，推动杨浦“9宫格”价值传递，通过产品创新，对开放共融的低密滨江生活范式的精准解析，推动杨浦滨江区域价值高度。保利发展通过卓越的产品力与服务力持续热销，强力带动地块热度飙升；区域价值在政企合力下不断夯实与跃升；市场的热烈追捧与高度认可又进一步反哺板块，吸引更多优质房企与高质素人群聚集。

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