武汉金茂 · 樾满晴川—楼盘详情—售楼中心

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武汉金茂樾满晴川是位于汉阳区内环旁的高端住宅项目，主打交通便利、教育密集、户型设计亮眼等优势，适合注重通勤效率、教育资源及居住品质的改善型购房者，但需关注智能化配置待完善及周边噪音影响等问题。以下是详细介绍：

一、项目概况

开发商：中国金茂与汉阳控股联合开发，中国金茂占股80%，汉阳控股集团占股15.79%，国家发展基金有限公司占股4.21%。

项目位置：位于武汉市汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，地处汉阳内环旁，核心地段优势显著。

项目规模：总建筑面积约10.8万平方米，其中住宅总建筑面积约6.84万平方米。规划总用地面积33238.59平方米，计容建筑面积75114.00平方米，居住计容建筑面积68400.00平方米。

产权年限：70年。

交房时间：预计2027年6月30日。

二、项目亮点

交通便利：

项目距地铁4号线拦江路站实测约400-592米，达到步行友好型站点标准（≤800米为良好标准）。

周边3公里范围内涵盖93个公交站点及多条主干道，如汉阳大道、拦江路等，通勤网络覆盖能力处于区域领先水平。

项目紧邻长江大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港长江大桥，自驾出行便捷。

教育配套密集：

3公里半径内聚集28所小学及11所中学，包括湖北省武昌实验小学、武昌中华路小学、钟家村一小汉阳树校区、晴川初级中学等优质教育资源，基础教育资源配置密度超越同类项目平均水平。

项目内配建有一所18班小学，建筑规模6714平方米，规划班级数18个，200米环形跑道1个，80米4道直跑1个，篮球场1个。

户型设计亮眼：

主力户型为109-167平方米的三至四房，满足不同家庭结构的需求。

户型设计注重实用性与舒适性，采光通风性能领先，空间尺度优于行业基准。例如，139平方米户型采光通风评分达9.56分（满分10分），南向主卧面宽4.94米优于常规3.6米基准，层高3.1米达到商品住宅标准层高要求。

部分户型实现明厨明卫设计，厨房采光面达1.98米，符合现代居住需求。

生活配套完善：

医疗资源方面，81家医疗机构形成10分钟医疗圈，武汉市第五医院距项目仅289米。

商业配套包含9个商场及91家超市，汉商银座购物中心直线距离680米，满足全品类消费需求。

项目自带沿街商业，周边有钟家村商圈、永旺商圈、汉阳万达广场、王家湾商圈等。

休闲配套方面，出门即达杨泗港江滩公园，长江梯台（正在建设中）目前项目旁复地自持的主打儿童教育为主题的商业街区“FUN橙式”已开街。

品牌与物业保障：

中国金茂作为百强房企，配合一级资质物业中化金茂物业，形成品牌+服务的双重保障体系。

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