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风雅归家：一轴一环九巷一带，构建沉浸式归家体验，将东方礼制与自然美学融于归途，由繁入静，让归家的每一步尽显安宁，共度雅致生活

大美宋意：整个社区以《四景山水图》的理念打造自然园景，映入眼帘的是约68米天际门仪，五颗黑松以苍劲之姿构成【黑松叠景】，门庭之后，便能深切体会山水间的风雅意境，每一步都似若游园

走过约40米和风游廊、黛色青瓦下，踏星而行，复现古时大宅堂前，实现四季有景、步移景异，在自然行径之中，构建「四水归堂」的风雅之景

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归心会所：约1200m²的下沉式会所，自然放松，身心滋养，全落地玻璃围合的艺术感大堂，光影共济的木纱过厅，水景交融的天光会客厅，展陈艺术的艺术廊厅以及宁波首个东方疗愈泳池，五大会所空间，高定宁波家族奢享

滨河绿廊：迭代兑现约160m滨河实景，将“宁波岸屿”的城市精神哲思，化作可赏可游、可触可参与的日常。（红线外以政府规划为准）

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整体以“中国屋檐”作为核心设计元素，除了鱼鳞瓦、悬鱼等经典元素外，用现代手法将宋代用于官宅的歇山顶演绎尊崇，每一户的屋面和檐口结合风水做了多种变化，错落有致，户户私属。

大窗墙比全幕墙系统设计、以石材/铝板代替传统木材涂料，保留宋式建筑的纤巧淡雅神韵美感，打造一处家族传承的时代藏品

·中国屋檐：新歇山顶，全新迭代的中国屋檐

·雅逸风骨：秀丽纤巧，清雅飘逸的质感

·宋意美学：雅致色系，延续典雅色彩美学

·黄金比例：方五斜七，营造结构之美

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（图片仅为示意，实际以交付为准）

◎「私享入户」：由繁入静的情绪序厅

·叠拼配备私梯、并拥有独立入户空间，拓展居家空间，可设置内外双玄关，于归家中，感受心之渐静（3#4#中叠除外）

·联排合院独立入户空间，有天有地、自在院落间

◎「质感空间」：奢阔于境的居住体验

院落中的大平层居感：采用错落排布手法，最大化的面宽资源，叠墅约9.6-10.6m面宽，院墅约10.2-16.8m奢阔面宽，带来越级的大平层享受

◎引领市场的奢阔层高：从生活居住动线出发，从社交到休憩细致考量，将空间让渡社交空间，联排合院客厅层高约3.8m，叠拼客厅层高至高约3.55m,给予居住自在体会

城央纯墅低密宋韵大宅

中央滨河合院｜新一代立体叠拼

祗此4#压轴叠拼席位 错过再无

建筑面积约216-245㎡下叠/263-297㎡中叠/272-308㎡上叠

创领宁波 都心会客新一代立体院邸

>上叠：天地有院俯仰皆藏（空中露台+地面庭院+居下空间）

>中叠：同价升维全能超享（空庭私庭+定制居下空间）

>下叠：重回城央墅境本真（采光地下室+庭院+居住，三层亲地一体）

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• 【中叠西边套】建面约263㎡户型

• 【中叠东边套】建面约297㎡户型

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本项目地名办核准名为“知屿云璟园”，预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第00123号、鄞州房预许字（2025）第00128号.开发商：华润置地（宁波）有限公司。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本公司销售人员所出具或签订的与该商品房有关的任何文件，均应在取得本公司书面授权或书面确认后对本公司才具有约束力。本公司销售人员在过程中口头表达的意向和信息均不构成本公司对客户的承诺。双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本资料如无特殊说明，均为建筑面积。本项目叠拼为多层住宅，联排为低层住宅，房屋用途为成套住宅。本宣传资料制作日期：2026年3月，本公司在法律允许的范围内保留对宣传资料修改的权利，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。

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