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2025年6月30日P(2025)049号，14家房企、106轮厮杀，最终由武汉旭尚房地产开发有限公司（绿城中国）、以约27920元/平楼面价拿下，溢价54.36%，成为武汉当年单价地王！限高24米、最高容积率1.3。楼面价27920元/m²。

规划显示，绿城外滩玫瑰园由4栋7层洋房和10栋3-4层世家公馆组成。

规划总用地面积约1.8万方，总建面约4.4万方，计容建面约2.4万方，容积率约1.3，共131户，共204个停车位，车位比约1:1.56。有约2.05万方不计容建面，包括住宅免计容配套建面（物业用房、养老用房、架空层、风雨连廊等）和地下不计容建面（地下的车库、公共会客厅、健身房、泳池等）。

项目分两期，一期用地面积约1.4万方，建面约3.6万方，容积率约1.09；二期用地面积约4130平，地上计容建面约8364平，容积率约2.03。不过，项目所有建筑是一个完整地块，只是规划意义上分期。

建筑类型：洋房疊栟

装修状态：毛坏、带装修

开发商：武汉旭尚房地产开发有限公司

占地面积：约18276.10m²，其中一期约14155.88m²，二期约4120.22m²

建筑面积：约44293.87m²，计容建面约23800m²；其中一期约35929.09m²，计容建面约15435.22m²；二期计容建面约8364.78m²

容积率：约1.3，其中一期约1.09，二期约2.03

绿化率：约30%

停车位：204个

楼栋总数：14栋，其中一期11栋，二期3栋

总户数：131户，其中一期85户，二期46户

楼层状况：4栋7层，10栋3层1、8、13、14#7F 2、3、4、5、6、7、9、10、11、12#3F

武汉绿城·外滩玫瑰园

每一座城市，都有其独特的风貌、文化与气质，在漫漫历史长河中，承载起人们的理想与希冀。武汉汉口沿江风貌区，自上世纪开埠以来，沿袭了欧陆建筑的历史底蕴。武汉绿城·外滩玫瑰园择址于此，将武汉传统里分文化与法式古典美学深度融合。

项目设计以巴黎鲁特西亚宫殿酒店、旺多姆广场、意大利特雷维许愿池三大世界地标为精神原型，全方位引入纯正法式古典建筑精髓。面对如此高品质的建筑理想，外立面落地难度也呈几何倍增长，弗思特受任于本项目幕墙顾问，秉持“让设计完美落地”的专业态度，用技术、经验、责任复现项目的传世质感。

01圆弧外立面：“微笑转角”，弧度的技术挑战

项目东南侧沿中山大道的转角立面设计，以巴黎左岸唯一宫殿级酒店鲁特西亚酒店为原型，打造武汉首个“微笑转角洋房”。

整石一体雕刻：项目团队坚守高品质底线，拒绝碎石拼接。转角石材、窗套线条等材料均采用大块整石一体雕刻工艺，从源头根除拼接痕迹，展现构件质感。

极致细节：在窗套等关键部位，竖向通过构造隐藏胶缝+横向断缝采用同色胶，使得窗套连续有层次，外立面在视觉上浑然一体。

02归家入口：双曲穹顶与罗马菱形格技艺协同

本项目归家主入口设计借鉴意大利特雷维喷泉，提取了中央拱券、半穹顶和对称柱廊的构件逻辑，构建极具仪式感的艺术门庭。

贴金工艺对比验证：在现场通过小样板与实物进行多次自然光及阴影下的色泽对比，微调底胶厚度和金箔纯度，确保金铜交辉的视觉纯度，同时选用性能满足户外场景的材料，保证长期使用效果。

03复古系统窗：超高能效与美学交融

为重现法式古典大宅的优雅风骨，项目立面大量采用经典的窄边框、细腻线脚的复古系统窗，满足当代节能要求，且复现古典建筑风格。

系统级构造设计：项目团队对多道密封胶条重新设计，配合排水路径优化，使门窗系统在极端风雨天气下依然具备优异的抗渗漏与抗风压表现。