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搜狐焦点荆州站 2025-12-20 11:51:26

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武汉邦泰·璟和是四川邦泰集团在武汉青山区开发的高端住宅项目，以下是关键信息整理：位于青山区临江大道与三弓路交汇处，一线临江，与长江直线距离约100米，属于青山滨江板块，靠近二环线。四川邦泰集团，首次进入武汉市场，以“和系”产品定位，主打改善型大平层。8栋住宅，共449户，户型面积为143-200㎡，均为一线江景房源，2梯2户设计，得房率超100%

由公园串联起清水河，形成真正的无界亲水，当前的核心主城，除了中旅·金沙馥棠之外，很难再找到第二个。而整个项目仅打造了231套房源，目前仅剩百余席，凸显稀缺。

项目推出的2号楼和4号楼，更把这种稀缺性深度演绎。

其中4号楼正南北排布，是整个区域内唯一在售的建面约139㎡真洋房，也是主城唯一在建面约139㎡面积段做到卫生间五件套的产品，以超强产品力，为业主带来高品质的越级体验。

同时，该户型内对中庭，外看百仁公园，内外双景观，实现难以超越的视野观感。从资源的聚集度来看，区域内这样的双重景观产品难以复刻；而从居住的舒适度来看，7F板式洋房，它的体验感超过市场上的大多数，同时，项目本身的套数也决定了它的“真稀缺”。

而作为项目最后一栋临河大平层，2号楼代表着更有力的资源占据，可以说是“王炸级”房源。

◎ 中旅·金沙馥棠项目总平图

2号楼为建面约180㎡的临河洋房，享受着清水河的一线景观。一线临河的同时，另一面还能享受到无遮挡的超大中庭视野，从景观感受来看，2号楼占据着小区上佳位置，是真正的楼王。

项目所处的区域也充满了确定性，周边分布着清水河、市政公园，约800米处还有规划面积约1700亩的百仁公园，丰沛的公园，构筑起它的生态底色；与此同时，整个区域已经深具生活气，项目紧邻全国十佳社区“清源社区”，把视距拉大，青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、西单商场、仁和春天、城西优品道，西村大院等提供丰沛的商业支撑；地铁线路方面，除了4号线（已开通）、9号线（已开通）、27号线一期（已开通）形成的三轨环绕之外，项目周边，有已经开通的地铁27号线蜀新路站，步行距离较近，而地铁27号线二期（规划中），还有黄金路站和清百站临近项目，据新浪财经报道，地铁27号线二期将于明年3月动工，预计2030年全部建成。

作为一片熟透的区域，更难得的是，区域还有向上发展的潜力：今年，青羊区确定了天府动力源片区2275亩土地的调规，其中，包含了公建配套以及8块住宅用地。这一规划的更深层次的意义在于，打破了金沙板块与成飞板块的隔离，将实现两个板块之间更深的交融，因此，熟透的金沙板块还将因为成飞板块的协同而再度起飞。

一切的价值，在当下都要以价格来衡量，对于多数买家而言，中旅·金沙馥棠称得上是以450万起的价格，买到更超值的配置。

◎ 中旅·金沙馥棠建面约139㎡户型装修样板间实景图，不作为最后交付标准

从项目的定价来看，目前建面约139㎡的户型，精装总价在420-500万左右，而项目的配置、享受的资源配套，都是头部。比如，139㎡的户型是区域内唯一在售的7F真洋房，低密、墅居的体验，往往在许多高总价产品才能实现，在中旅·金沙馥棠却能以改善级价格实现。同时，这一户型还能兼顾外部的百仁公园与内部的中庭双景观，把景观视野放大为PLUS版，叠加单面约17米的超大景观面及高得房率，将居住的舒适度直接拉到next level！

同时，项目还打造有建面约180㎡的精装洋房，7层，全临河，还设计了约17.4米的南向面宽，保证客厅、主卧、次卧、花园等4个主要空间场景均直面河景，让它在当前700万级市场上出类拔萃。要知道，景观是壕宅成败的关键因素之一，人居东湖长岛临东湖公园的洋房产品，目前价格全部站上千万级，且一房难求；麓湖站上单价10万的产品，全是临湖的稀缺品，让中旅·馥棠金沙的河景房充满想象空间！