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时代的指针悄然指向了一个全新的方向——杭州城市重要新中心（杭州官方发布）。过去，武林、湖滨区域构成杭州第一中心，钱江新城、奥体板块组成杭州第二中心。当下，杭州城市重要新中心正加速崛起。西站TOD枢纽开通，世界级中轴线也在有序推进建设。众所周知，中轴线是一座城市的“主动脉”，代表着城市拓展方向，它将为杭州第三中心的发展持续注入动力。

近日，余杭区公布2025年一季度经济成绩单：全区GDP达991.47亿元，总量稳居全省第一（余杭发布）；按不变价算，增长7.5%，增速超全国、省、市，高基数上实现快增长，经济成就亮眼。

在余杭经济持续释放发展动能的当下，在未科中轴线板块楼市也迎来了持续火热行情。

2024年，中轴线南绿汀春晓项目首开402套房源，约4500人摇号，而拼社保就淘汰2000+人，有房需近10年社保入围；但二开依然有4000+人摇号，从首开到全部售罄，前后不到一个月的时间。

再看中轴线西南侧云湖之城，实现了十开十罄的佳绩。

从当前市场看，未科中轴线板块新房供应“断供”危机渐显。

不过，转机已现。未科中轴线东南侧南岸慢生活街区地块-滨江集团于去年12月31日拿下的时舟里地块即将迎来首开。

最新消息，时舟里已取得首开预售证，首开2栋和6栋，户型面积约在106-139㎡。而更令人心动的是，首开送车位！

项目周边高能配套环绕，还有中轴线串联核心资源，双地铁便捷出行，北邻五常湿地，宜居舒适度拉满，有望成为板块新亮点。

△时舟里首开楼幢分布图

立体森活翠岛 悠享度假时光

在五一小长假期间，时舟里“杭州首个立体花园示范区”正式对外开放，凭借其出色的区位优势和新颖的设计理念，一亮相便引发广泛关注，开放首日到访超3000人，5天累计到访超12000人。

具体如何，让我们一探究竟。

在外立面设计上，时舟里盛邀GAD大师张微执笔设计，四面铝板与金属线条相结合，南向大面积玻璃窗和转角的圆弧玻璃，能270°把视野极致打开。

△时舟里外立面效果图

走进项目，首先映入眼帘的是约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕入口，十分气派。大堂采用创新性的偏置设计，打破了传统空间的单调感，让归家动线宛如一条艺术长廊。自动扶梯穿梭于立体花园之间，使整个归家路线形成立体的空间体验，这种创新的“三维归家体系”在杭州尚属首例。

进入小区，映入眼帘便是一个约1000平方米的下沉式庭院。项目充分考虑到板块POD公园城市的自然生态理念，以打造高品质生活为目标，构建了一座立体森活翠岛。

在设计过程中，项目汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店“未来式天空住宅”的设计灵感，最终形成了“一轴两心，四苑，十景”的景观与空间布局，打造出独具特色的“天空度假未来之境”，让度假成为悠享生活的日常。

“一轴”为气质礼序轴线；“两心”指南北两个大花园中心；“四苑”对应老年、青年、儿童及文化功能区；“十景”是多样自然生活场景，含地上景观水系、全龄儿童游乐区、林下空间、户外健身等。

除此以外，还设置了多个主题架空层，咖啡书吧、私宴接待厅等邻里生活交流空间....

栖未科湿地畔 拥中轴线之高地

时舟里位于未科五常湿地南，项目正大门出入口位于南面的绿汀路上，距离未科核心很近，隔了个湿地就是阿里巴巴的产业聚集地。

更值得期待的是，该项目家门口这条世界级中轴线。在这条2.5公里的中轴线上，聚焦打造五大城市功能板块，有市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区。其建成后也将成为杭州城市未来的新地标。