璟栖里-宁波(璟栖里)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

宁波明洲璟栖里售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)

宁波明洲璟栖里营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

璟栖里属于庄市街道，但和现有认知的庄市地段距离较远。项目位于北环东路以北、货运铁路以北。项目东侧是光明新村。目前项目近距离生活配套缺少，且南侧还有铁路噪音问题。项目学区未来划到庄市对应学区。

从大的规划看，项目属于光明科创微城。光明科创微城定位未来产城社区。功能格局上为“南居北产”。目前一些产业项目已开工建设。

从规划看，这个片区未来值得期待。但目前该项目地段较差。

该项目已结顶，但因为地段较差，且市场下行，这个项目一直没有启动销售。

项目总建约18.2万平方，配建5054㎡幼儿园、2500㎡社区中心、1000㎡净菜超市，可售住宅总建约17.3万平方。项目体量非常大。

这个项目拿地时规定的毛坯限均价22600元/㎡。如果未来按这个价来卖，那肯定是卖不动的。

项目户型面积段89/108/113/128/139/143/145/147/155/169平。从户型分布看，120平以下小面积所占比例不高，主力面积段是139-147平。个人觉得这个地段做139-147平为主的首改产品，未来去化存在难度。

看下一些户型情况。

113平市面上常规户型。

128平为两梯两户，但只做了3房。客厅很大，但3个卧室都很小。

169平做了双套房，主卧还做了流行的L型大转角飘窗。客厅面宽巨大，可以做一个开放式书房。这个户型不足的就是餐厅相当于借用了过道。这个户型和上河新境的169平洋房一致。

项目由镇海地方国企镇投控股和明洲置业开发。地方国企开发的项目，一旦价格定下来了，以后再降价的可能性几乎不大。

宁波明洲璟栖里售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)

宁波明洲璟栖里营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除